數據發布 | 2024年8月上(shàng)海市住宅價格

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2024年8月1日，上(shàng)海市存量住宅均價仍在(zài)下行。

根據網上(shàng)房地(dì / de)産公開數據（截至2024年7月31日），7月份上(shàng)海二手房成交套數爲(wéi / wèi)20380套，依據過往經驗，存量住宅成交套數約爲(wéi / wèi)18000套，環比出(chū)現14%的(de)回落。

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數據來(lái)源：城市資管服務雲平台

内外環間分布着大(dà)量老舊小區且存量房源集中，這(zhè)類房源的(de)持有者在(zài)新政策出(chū)台後更急于(yú)出(chū)手，導緻議價空間依然較大(dà)，使得内外環間區域環比跌幅略有擴大(dà)。

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數據來(lái)源：城市資管服務雲平台

從環比變化幅度來(lái)看，整體下降幅度繼續收窄。大(dà)部分闆塊跌幅在(zài)0~-1%之(zhī)間，與上(shàng)月相比增加10個(gè)百分點，占比已超過八成；跌幅在(zài)-1%~-2%的(de)闆塊有所減少，占比下降至不(bù)足兩成；跌幅超過-2%的(de)闆塊數量略有增加，但占比仍不(bù)足一(yī / yì ／yí)成。

基價内涵：RVMS系統利用先進的(de)網絡化平台，大(dà)容量、高覆蓋度地(dì / de)甄選市場有效挂牌案例，并嚴格按照估價規範，運用信息技術對海量信息進行精确修正。系統計算結果通過與資深房地(dì / de)産估價師的(de)經驗充分揉合，最終得出(chū)準确的(de)小區基價。
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