上(shàng)海市普陀區中潭路33弄15号406室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿；

拍品所有人(rén)

譚某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

有

鑰匙

無

戶口登記

有

欠費情況（僅供參考）

截止至2023年1月20日，拍賣标的(de)物業管理費無欠費，物業管理費收費标準爲(wéi / wèi)302.75元/月，水費無欠費、電費欠費爲(wéi / wèi)1220.60元、煤氣費欠費爲(wéi / wèi)246元。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制狀況及抵押狀況

1、限制人(rén)：被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院正式查封、被上(shàng)海市嘉定區人(rén)民法院輪候查封、被上(shàng)海市楊浦區人(rén)民法院輪候查封、被上(shàng)海市普陀區人(rén)民法院輪候查封；

2、抵押權人(rén)：上(shàng)海松江民生村鎮銀行股份有限公司；

拍賣成交後提供的(de)文件

1、法院執行裁定書；2、協助執行通知書；3、成交确認書；

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

房屋坐落：上(shàng)海市普陀區中潭路33弄15号406室，建築面積：117.80平方米，房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混，所有權來(lái)源：買賣，竣工日期：2004年，房屋用途：居住，總層數：32層，房地(dì / de)産權證号：普2009037554，核準日期：2009-11-24。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)坐落：上(shàng)海市普陀區中潭路33弄15号，土地(dì / de)宗地(dì / de)号：普陀區宜川新村街道(dào)42街坊5丘，土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權，使用權取得方式：出(chū)讓，土地(dì / de)用途：住宅，使用期限：2002-3-18至2072-3-17止。

3、四至情況：

東臨中潭路，南、西臨蘇州河，北至清水灣路。

4、公共交通情況：

拍賣标的(de)位于(yú)“中遠兩灣城（三期）”，周邊公共交通有：64路、76路、105路等，以(yǐ)及軌道(dào)交通3、4号線（中潭路站）。

5、周邊公共設施情況：

拍賣标的(de)周邊房地(dì / de)産以(yǐ)住宅爲(wéi / wèi)主，外部公共服務設施較完善。

6、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用【包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準】，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前可能發生的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由買受人(rén)負擔。未明确繳費義務人(rén)的(de)費用也(yě)由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（3）拍賣成交後買受人(rén)悔拍的(de)，保證金不(bù)予退還，重新拍賣的(de)價款低于(yú)原拍賣價款造成的(de)差價、費用損失等，由原買受人(rén)承擔。本院可以(yǐ)直接從其預交的(de)保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的(de)，不(bù)予退還，沖抵本案被執行人(rén)的(de)債務以(yǐ)及與拍賣财産相關的(de)被執行人(rén)的(de)債務；保證金數額不(bù)足以(yǐ)彌補重新拍賣的(de)差價、費用損失的(de)，由原買受人(rén)補交；拒不(bù)補交的(de)，強制執行。悔拍後重新拍賣的(de)，原買受人(rén)不(bù)得參加競買。

競買人(rén)惡意參拍，擾亂拍賣秩序的(de)，本院将按照民事訴訟法第一(yī / yì ／yí)百一(yī / yì ／yí)十四條對其或者法定代表人(rén)或者直接責任人(rén)員等進行處理。