網絡司法拍賣标的(de)調查情況表（房産） | |||||
标的(de)物名稱：上(shàng)海市闵行區賓川路416弄14号401室 | （2021）滬0101執4549号 | ||||
财産信息 | |||||
*标的(de)物二級分類 | 住宅用房 | *标的(de)物名稱 | 上(shàng)海市闵行區賓川路416弄14号401室 | ||
*财産所有人(rén) | 秦某 | *房産證号 | 滬（2019）闵字不(bù)動産權第053437号 | ||
*房産坐落或名稱 | 賓川路416弄14号401室 | 房屋用途 | 居住 | ||
房屋類型 | 公寓 | 建築面積 | 45.55平方米 | ||
共有情況 | 單獨所有 | 份額比例 | 100 | ||
登記價格 | 不(bù)詳 | 地(dì / de)号 | 闵行區江川路街道(dào)29街坊10丘 | ||
房号 | 401 | 房屋編碼 | 不(bù)詳 | ||
房産登記機關 | 上(shàng)海市闵行區自然資源确權登記事務中心 | 樓宇位置 | 賓川路416弄 | ||
權證情況 | 1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。 | ||||
拍品現狀 | 租賃情況 | 無 | |||
鑰匙 | 有 | ||||
欠費情況 | 截止至調查日2023-1-1，物業費自2020-1-1起欠繳納，557.53元/年；供水欠費178.2元；供電欠費109.4元；燃氣欠費511.5（欠費不(bù)含滞納金） | ||||
戶口 | 截止至調查日2023-1-1，無戶籍登記信息 | ||||
權利限制情況及瑕疵情況 | 1、被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院查封 | ||||
2、抵押權人(rén)：中國(guó)銀行上(shàng)海市黃浦支行，債權數額90萬元 | |||||
優先購買人(rén) | 無 | ||||
成交後提供的(de)文件 | 1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書 | ||||
備注 |
所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。 | ||||
評估信息 | |||||
評估是(shì)否完成 | 完成 | 評估開始日期 | 2022-9-7 | ||
評估結束日期 | 2022-10-14 | 評估結果 | 評估完成 | ||
評估結果說(shuō)明 | 比較法、收益法 | 評估價 | 1753000元 | ||
評估機構名稱 | 上(shàng)海科東房地(dì / de)産土地(dì / de)估價有限公司 | 評估結果有效截止日期 | 2023-10-13止 | ||
标的(de)位于(yú)：上(shàng)海市闵行區賓川路416弄14号401室。房地(dì / de)産權證号：滬（2019）闵字不(bù)動産權第053437号；建築面積：45.55平方米；房屋類型：公寓；用途：居住；所有權來(lái)源：買賣；權證核準日期：2019年10月；房屋結構：混合1；竣工日期：1990年；總層數：6層，位于(yú)4層；一(yī / yì ／yí)梯三戶；無電梯；房屋一(yī / yì ／yí)室一(yī / yì ／yí)廳一(yī / yì ／yí)衛，裝修爲(wéi / wèi)簡裝，南北通，房屋目前爲(wéi / wèi)空置狀态。
标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“賓川路416弄”，項目四至：東至新華園、南至賓川路、西至河道(dào)、北至上(shàng)海市第五人(rén)民醫院，位于(yú)外線以(yǐ)外，江川路街道(dào)闆塊。宗地(dì / de)号：闵行區江川路街道(dào)29街坊10丘；權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；土地(dì / de)用途：住宅；使用權取得方式：出(chū)讓；宗地(dì / de)（丘）面積：5676。
小區配有休息庭院，物業管理尚可，周邊市政配套設施較齊全。所在(zài)區域市政基礎設施條件達到(dào)七通（電力、上(shàng)水、雨水、污水、通訊、燃氣、道(dào)路）。标的(de)周圍有：上(shàng)海寰悅廣場、上(shàng)海市闵行麗江小學、上(shàng)海市闵行第三中學（瑞麗校區）、上(shàng)海市第五人(rén)民醫院、紅園等商業基礎配套設施齊全，生活便利。
标的(de)周邊公交線路主要(yào / yāo)有143路、江川2路、闵行16路、闵行29路、闵行40路等，及軌道(dào)交通5号線金平路站，交通便捷度尚可。
特别提示：
1、所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至法院院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔；可能存在(zài)的(de)水、電、氣、物業管理等欠費均由買受人(rén)承擔。
2、标的(de)按現狀拍賣，如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。
3、買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。
4、拍賣房屋内的(de)家具、家電、一(yī / yì ／yí)切可移動和(hé / huò)不(bù)可移動的(de)室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。除被執行人(rén)自行處理的(de)物品外，其餘雜物均需由買受人(rén)自行處理，費用由買受人(rén)承擔。圖片視頻僅供參考。
5、競買人(rén)應在(zài)拍賣前對拍賣标的(de)作充分的(de)盡職調查，認真了(le／liǎo)解、查看拍賣标的(de)，并到(dào)相關部門核實了(le／liǎo)解拍賣标的(de)所涉及的(de)包括但不(bù)限于(yú)區域規劃、拆遷、戶籍登記、企業注冊登記及産權變更登記的(de)相關情況,須獨立判斷、自擔風險。
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