【二拍】上(shàng)海市金山區朱泾鎮金石北路6800弄2210号504室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：王某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙；房屋空置

戶籍

無（2022年9月7日查詢）

欠費情況

截止調查日2022年9月8日，物業管理費欠繳18340.2元（305.67元/月，2018年至今未繳納）；水、電、煤均暫未查詢到(dào)欠費。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：依次被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院、上(shàng)海市長甯區人(rén)民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)上(shàng)海XX銀行XX金山支行、上(shàng)海XX典當有限公司。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、 房屋權屬狀況：

上(shàng)海市金山區朱泾鎮金石北路6800弄2210号504室，建築面積：101.89平方米；權證号：滬（2019）金字不(bù)動産權第001872号；權證核準日期：2019年2月15日；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2015年。

2、 土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：金山區新農鎮4街坊39丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用期限：2016年12月26日至2074年8月30日止；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：居住；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi) 465710.00平方米。

3、建築物狀況：

經勘查，建築物總層數爲(wéi / wèi)11層，本标的(de)位于(yú)第5層；一(yī / yì ／yí)梯四戶；戶型爲(wéi / wèi)3室1廳2衛1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在(zài)小區（樓宇）名稱“湯泉美地(dì / de)城”，東至新衛高速，南至河道(dào)，西至金石公路，北至惠農路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

 成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（3）截止調查日2022年9月8日，本标的(de)空置。房屋内的(de)家具、家電、設施、設備等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

（4）輔助機構于(yú)2022年9月7日于(yú)網絡平台查詢，标的(de)内暫無戶籍登記信息（僅供參考），相關戶口的(de)遷出(chū)遷入問題均由買受人(rén)自行解決。

（5）截至調查日2022年9月8日，物業管理費收費标準爲(wéi / wèi)3元/平米/月（305.67元/月，自2018年1月起未繳納，合計欠費18340.2元,水、電、煤暫未查詢到(dào)欠費。由于(yú)時(shí)間延長，欠費可能會相應增加，詳細水電煤及物業欠費情況請買受人(rén)自行複核了(le／liǎo)解，并以(yǐ)實際交付時(shí)相關部門核算金額爲(wéi / wèi)準。