上(shàng)海市徐彙區古井路38弄26号102室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén):陳*

拍品現狀

占有情況

無

戶籍

2022年9月13日在(zài)公安人(rén)口管理上(shàng)查詢有戶口（僅供參考）

物業欠費

該小區物業管理費：2019年1月至2022年9月，共欠費約爲(wéi / wèi)2479.5元（由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準）。

權利限制情況及瑕疵情況

1、上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院

2、上(shàng)海市徐彙區人(rén)民法院

3、蘇州工業園區人(rén)民法院

4、上(shàng)海市長甯區人(rén)民法院

5、上(shàng)海市闵行區人(rén)民法院

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市徐彙區古井路38弄26号102室（房地(dì / de)産權證号：徐2003041328；建築面積：70.61平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2003年11月27日。土地(dì / de)宗地(dì / de)号：徐彙區田林街道(dào)234街坊17/0丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：不(bù)詳。 

3、周邊基礎設施完善，公共服務設施齊全，能滿足日常生活所需。

4、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)若因違法、違章建築，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。