上(shàng)海市奉賢區萬順路2277弄21号1801室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿；

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：上(shàng)海某某房地(dì / de)産有限公司

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

無

鑰匙

有

戶口登記

無

權利限制情況及瑕疵情況

1.限制人(rén)：被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院正式查封；

2.抵押權人(rén)：無；

拍賣成交後提供的(de)文件

1.法院執行裁定書；

2.協助執行通知書；

3.拍賣成交确認書；

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

房屋坐落：奉賢區萬順路2277弄，部位：1801，建築面積,91.37平方米，房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混，所有權來(lái)源：新建，竣工日期：2012年，房屋用途：居住，總層數：18層，房地(dì / de)産權證号：滬（2018）奉字不(bù)動産權第019763号，核準日期：2018-9-21，備注欄：動遷安置房共用地(dì / de)塊。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)坐落：奉賢區萬順路2277弄，土地(dì / de)宗地(dì / de)号：奉賢區齊賢鎮12街坊24/2丘，土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權，使用權取得方式：出(chū)讓，土地(dì / de)用途：配套商品住宅，使用期限：2010-12-2至2080-9-29止。

3、四至情況：

東臨萬順路，南臨沿港河路，西臨長庚路，北臨南行路。

4、公共交通情況：

該标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“南行賢苑”，周邊公共交通有：奉賢21路、金彙2路、海航線、浦衛線等。

5、周邊公共設施情況：

該标的(de)周邊房地(dì / de)産以(yǐ)住宅爲(wéi / wèi)主，外部公共服務設施較完善。

6、根據“上(shàng)海市不(bù)動産登記簿”記載，動遷安置房共用地(dì / de)塊。

截止2022年7月5日查詢：無戶口（通過公安人(rén)口管理程序查詢），無物業欠費，未能查詢到(dào)公用事業是(shì)否存在(zài)欠費，上(shàng)述情況若有存在(zài)，均有買受人(rén)自行處置并承擔相應費用。

7、特殊說(shuō)明：

（1）在(zài)辦理标的(de)物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用【包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準】，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

（2）成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、空調維修費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。未明确繳費義務人(rén)的(de)費用也(yě)由買受人(rén)承擔。拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的(de)時(shí)間請競買人(rén)在(zài)拍賣前自行到(dào)相關職能部門咨詢，因标的(de)物現狀存在(zài)瑕疵等原因不(bù)能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的(de)費用增加的(de)後果由買受人(rén)自行負責，法院不(bù)作過戶的(de)任何承諾，不(bù)承擔過戶涉及的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。涉及違法、違章部分，由買受人(rén)自行接受行政主管部門依照有關行政法規的(de)處理。因買受人(rén)怠于(yú)處理造成無法過戶的(de)，責任自負，不(bù)影響法院對拍賣款的(de)處置。