上(shàng)海市浦東新區宣橋鎮南六公路399弄5号1702室（複式）房産

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：瞿某

拍品現狀及

欠費情況

租賃情況

無

占用情況

2022.6.20現場勘查有人(rén)占用

鑰匙

有

戶口

2022.6.20查詢有戶口

水費

2022.6.20調查有欠費

電費

2022.6.20調查有欠費

燃氣

2022.6.20調查有欠費

物業費

物業費至2022年6月共欠費約1萬元

權利限制情況

1、  被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封

2、  被上(shàng)海市闵行區人(rén)民法院查封

3、  被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院查封

提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

一(yī / yì ／yí)、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市浦東新區宣橋鎮南六公路399弄5号1702室（複式）房産；房地(dì / de)産權證号：浦2016273156；建築面積：163.78平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混，總層數18層；竣工日期：2007年。所有權來(lái)源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：宣橋鎮23街坊17/2丘；宗地(dì / de)（丘）面積：36851平方米；土地(dì / de)用途：住宅；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有。使用期限：2016.5.12至2073.3.26止。

三、标的(de)物及四至情況：

标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)：藝泰安邦花園。四至：東近南六公路、南近南季路、西近宣六港東路、北近光輝西路，位于(yú)外郊環間，距人(rén)民廣場直線距離約29公裏。建築物外牆爲(wéi / wèi)面磚，裝有鋁合金窗，底層裝有防盜門，平頂。層高爲(wéi / wèi)3米，所在(zài)建築物總層數爲(wéi / wèi)18層。所在(zài)單元平面布局爲(wéi / wèi)二梯三戶，标的(de)爲(wéi / wèi)複式房型，樓下房型爲(wéi / wèi)二室一(yī / yì ／yí)廳一(yī / yì ／yí)廚二衛，兩間卧室及客廳朝南，客廳帶陽台，廚房間及衛生間朝北；樓上(shàng)房型爲(wéi / wèi)二室一(yī / yì ／yí)衛，兩間房間均朝南，衛生間朝西，樓上(shàng)有露台已搭建利用（彩鋁圍護、陽光闆頂棚）。周邊教育設施有上(shàng)海市浦東新區三竈實驗中學、三竈實驗小學等，周邊有公交浦東87路、浦東71路、惠南6路、南新專線、1069路等。

四、特别說(shuō)明：

（1）房産過戶交易過程中所發生的(de)稅費由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、燃、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并支付由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣标的(de)内的(de)家具、家電及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

特别提示：第一(yī / yì ／yí)，競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果。第三，買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。