上(shàng)海松江區佘山鎮桃源路688弄256号601室

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

許某

拍品現狀

租賃情況

無租賃、空置

鑰匙

有

戶籍

無（2022年6月14日查詢）

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院正式查封

2、抵押權人(rén): 中國(guó)工商銀行股份有限公司上(shàng)海市金山支行

3、抵押權人(rén)：沈偉

成交後提供的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海松江區佘山鎮桃源路688弄256号601室；房地(dì / de)産權證号：滬（2017）松字不(bù)動産權第017820号；建築面積：90.43平方米；房屋類型：公寓，核準日期：2017年5月。竣工日期:2013年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

地(dì / de)号：松江區佘山鎮2街坊76/2丘。土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權。使用權取得方式：出(chū)讓。土地(dì / de)用途：居住用地(dì / de)；使用期限：2007-11-20至2077-11-19止。

3、四至情況：

東臨千新公路、南臨桃源路、西爲(wéi / wèi)河道(dào)、北爲(wéi / wèi)河道(dào)。

4、周邊情況：

拍賣标的(de)周邊有佘山商業中心、佘山鎮社區衛生服務中心、銀行、餐飲等。

标的(de)周邊公交有南青專線、石青專線、松青線等。

5、2022年6月14日查詢：欠水費124.2元，燃氣費（自行充值），電費欠費18.2元。

物業費自2021年1月起至今未繳,物業收費标準爲(wéi / wèi)每月72.34元。

6、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅、原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）之(zhī)前欠繳的(de)稅收和(hé / huò)費用、可能辦理二次過戶等其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)可能涉及有違法、違章搭建等問題。若因違法、違章建築及行爲(wéi / wèi)，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。