上(shàng)海市金山區蒙山路1291弄64号301室

拍品名稱

上(shàng)海市金山區蒙山路1291弄64号301室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：顧某、顧某某、徐某某

拍品現狀

占用情況

目前有人(rén)使用，被執行人(rén)承諾成交後搬離，法院按現狀拍賣。

戶籍情況

2021年12月20日查詢時(shí)有戶口。如有戶籍登記，法院不(bù)負責戶籍的(de)遷移。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院查封。

2、房屋抵押權人(rén)：上(shàng)海金山****銀行有限責任公司**支行。

3、該标的(de)2021年12月20日調查時(shí)物業管理費欠費545.5元（2021年6月至2021年12月，物業管理費爲(wéi / wèi)77.94元/月）。截止至2021年12月20日水費欠費160.77元（2021年10月-11月）、電費和(hé / huò)燃氣費欠費情況無法查得。以(yǐ)上(shàng)欠費未包含滞納金。随着時(shí)間的(de)推移，欠費情況會發生變化，以(yǐ)實際欠費金額爲(wéi / wèi)準。

成交後提供的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1.房屋權屬等狀況

上(shàng)海市金山區蒙山路1291弄64号301室（房地(dì / de)産權證号：金2002006087；房屋建築面積爲(wéi / wèi)88.57平方米；房屋類型：新工房2；房屋所有權來(lái)源：買賣）核準日期：2002-8-29；竣工日期：2002年；總層數：6層；所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“書香門第”。

2.土地(dì / de)權屬狀況

    土地(dì / de)宗地(dì / de)号：金山區山陽鎮衛東村101/31丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：土地(dì / de)使用權出(chū)讓；土地(dì / de)用途：商品住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：18296.40平方米。

3.四至情況

東至蒙山路，南至衛清西路，西至衛零路，北至闆橋西路。

4.特殊說(shuō)明

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，則由買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内可移動的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

（5）其他(tā)事項詳見競買須知。