上(shàng)海市浦東新區苗圃路60弄1号503室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：趙某、全某某

拍品現狀

标的(de)實際狀況

（占用、租賃情況）

标的(de)目前空置

鑰匙

有（在(zài)拍賣輔助機構處）

戶口信息

截至2022年2月16日，通過“上(shàng)海公安人(rén)口管理”系統查詢時(shí)，标的(de)内暫無戶籍登記信息。相關戶口遷移問題由買受人(rén)自行解決并承擔相關費用。

欠費情況

标的(de)物業管理費2016年1月-2018年12月收費标準爲(wéi / wèi)每平方米1.6元/月，2019年1月至今收費标準調整爲(wéi / wèi)每平方米1.9元/月，2016年1月至今未繳納。标的(de)已知公用事業費欠繳情況：至現場勘察日（現場勘察日：2022年2月15日），暫無電費欠費，煤氣欠費230元，水費欠費17.2元。由于(yú)時(shí)間延長，或有新增的(de)欠費産生，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封

2、被洛陽市西工區人(rén)民法院查封

3、被上(shàng)海市普陀區人(rén)民法院查封

4、被江蘇省南通市中級人(rén)民法院查封

5、抵押權人(rén)：渣打銀行（中國(guó)）有限公司上(shàng)海分行

（債權數額：1917000元）

6、抵押權人(rén)：謝素燕（債權數額：1000000元）

7、抵押權人(rén)：仇榮照（債權數額：700000元）

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：上(shàng)海市浦東新區苗圃路60弄1号503室（房地(dì / de)産權證号：浦2007097401），建築面積：95.82平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；竣工日期：2007年；房屋用途：居住；總層數：18；核準日期：2007-11-26；所有權來(lái)源：買賣。

2、土地(dì / de)宗地(dì / de)号：上(shàng)海市浦東新區洋泾街道(dào)315街坊2/2丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅、商業；使用期限：2007-8-4至2074-1-5止。

3、四至情況：東臨北洋泾路，南臨栖山路，西臨苗圃路，北臨浦東大(dà)道(dào)。

4、周邊公交線路：附近有81、85、313、522、794、浦東62路、上(shàng)川線、新川線、455路等，軌道(dào)交通14号線歇浦路站、6号線北洋泾路站，公共交通較便捷。

5、公共服務設施：學校有巨野幼兒園、上(shàng)海市第六師範第二附屬小學、上(shàng)海市第六師範附屬小學（崮山路）、上(shàng)海民辦福山正達外國(guó)語小學、上(shàng)海市泾南中學、建平中學（北校區）、上(shàng)海市建平中學、上(shàng)海市進才中學北校等；超市便利店有如海超市、聯華超市、永輝生活、華聯超市等；另有醫院、公園、菜場、郵局等，公共服務設施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有洋泾花園城、和(hé / huò)達家園、維多利華庭、旭輝雅苑等住宅小區，所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“東方城市公寓”，周邊住宅聚集度較高。

7、特殊說(shuō)明：

（1）在(zài)辦理标的(de)物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。