拍品介紹 1、房屋權屬狀況： 上(shàng)海市普陀區子(zǐ)長路77弄14号606室【房地(dì / de)産權證号：滬（2017）普字不(bù)動産權第018174号】，建築面積：34.32平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；總層數：6層；竣工日期：1986年；所有權來(lái)源：買賣；權證核準日期：2017年9月。 2、土地(dì / de)權屬狀況： 土地(dì / de)宗地(dì / de)号：普陀區甘泉新村街道(dào)66街坊9丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：未記載；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)24916.72平方米。 3、四至情況：拍賣标的(de)所在(zài)小區名稱爲(wéi / wèi)“子(zǐ)長小區”，該小區東近宜川路，南臨延長西路，西臨子(zǐ)長路，北至甘泉路。 4、标的(de)周邊住宅聚集度較好，公建配套設施、生活服務設施齊全，有學校、醫院、公園等。公交便捷度較好，附近有40路、321路、876路等多條公交線路，距離軌道(dào)交通3、4号線中潭路站約1.2公裏。 5、特别說(shuō)明： （1）該标的(de)房屋現有人(rén)占用，拍賣成交後須等待法院通知方可辦理房屋移交過戶手續。标的(de)物以(yǐ)實物現狀爲(wéi / wèi)準，不(bù)包括室内家具家電等可移動物品。 （2）該标的(de)自2020年1月起未交物業管理費，物業管理費收費标準0.8元/月/平方米；至2022年2月底無燃氣欠費；電費欠費96.1元；水費欠費16.2元。 （3）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原權利人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用【包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準】，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。 成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能發生的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。未明确繳費義務人(rén)的(de)費用也(yě)由買受人(rén)承擔。 （4）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。 （5）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。 競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果；買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。
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