上(shàng)海市浦東新區康橋鎮康橋路1558弄93号1803室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：陳某1、陳某2

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

2022年1月24日現場勘查有人(rén)占用，按現狀拍賣，當事人(rén)承諾搬離

鑰匙

無

戶口

2022年1月24日調查無戶口

水費

2022年1月24日調查暫無欠費

電費

2022年1月24日調查暫無欠費

燃氣費

2022年1月24日調查暫無欠費

物業費

2019年1月至2021年12月共欠物業費3899.88元（每月108.33元）

權利限制情況及瑕疵情況

被上(shàng)海市闵行區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市虹口區人(rén)民法院查封

提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

一(yī / yì ／yí)、房屋權屬狀況： 

上(shàng)海市浦東新區康橋鎮康橋路1558弄93号1803室；房地(dì / de)産權證号：滬（2019）浦字不(bù)動産權第105577号；建築面積：49.24平方米，房屋類型：公寓；總層數20層；房屋結構：鋼混；竣工：2017年；所有權來(lái)源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地(dì / de)權屬狀況： 

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：康橋鎮10街坊57/17丘；宗地(dì / de)（丘）面積：61288平方米；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用期限：2019.9.20至2074.8.30止。

三、标的(de)物及四至情況： 

标的(de)坐落于(yú)康橋鎮康橋路1558弄“綠洲康城親水灣”内，所在(zài)小區東至禦秀路、南至外環高速、西至禦水路、北至住宅。标的(de)房型爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)房一(yī / yì ／yí)廳一(yī / yì ／yí)廚一(yī / yì ／yí)衛，層高約3米，兩梯八戶。周邊購物有複地(dì / de)萬科活力城、百聯東郊購物中心等，學校有禦橋小學、建平實驗中學（地(dì / de)傑國(guó)際城校區）等。小區周邊有343路、632路、779路、1051路、浦東101路等，距離軌道(dào)交通11号線、18号線禦橋站直線距離約1.1公裏、距離軌道(dào)交通11号線羅山路站直線距離約1.2公裏，交通較便捷。  

四、特别說(shuō)明：

（1）房産過戶交易過程中所發生的(de)稅費由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、燃、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并支付由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣标的(de)内的(de)家具、家電及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。