上(shàng)海市虹口區廣靈一(yī / yì ／yí)路友誼二村40号101室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

崔某

拍品現狀

使用情況

空置

鑰匙

無

戶籍信息

截止2022年1月2日在(zài)上(shàng)海公安

人(rén)口管理APP戶籍查詢有戶口。

權利限制情況及瑕疵情況

1.抵押：樂某某

2.查封：上(shàng)海市青浦區人(rén)民法院

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹

房屋權屬狀況：

1、上(shàng)海市虹口區廣靈一(yī / yì ／yí)路友誼二村40号101室（建築面積：53.47平方米），房地(dì / de)産權證号：虹2015003775；核準日期：2015年4月（房改售房，歸并；原房地(dì / de)産證号：虹2014003463，原登記日：2014年4月），房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；總層數：5層，竣工日期：1973年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：虹口區廣中路街道(dào)243街坊8丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅。

3、四至情況：标的(de)東至廣靈一(yī / yì ／yí)路，南至廣靈二路，西至水電路，北至廣靈四路。

4、公共交通：周邊交通主要(yào / yāo)有公交132路、142路、554路、97路、107路、597路、745路等，距軌道(dào)交通3号線赤峰路站約500米。

5、公共服務設施：周邊主要(yào / yāo)有萬泰廣場、銀鐳休閑廣場、上(shàng)海建工醫院、水電路幼兒園、上(shàng)海市民辦麗英小學、廣靈路小學、上(shàng)海市第五十二中學、上(shàng)海财經大(dà)學等。

6、住宅聚集度：标的(de)周邊房地(dì / de)産類型以(yǐ)住宅爲(wéi / wèi)主，主要(yào / yāo)有建機新村、洛陽新村、石油新村、新虹小區、廣靈二村、瑞宏公寓等。

7、特别說(shuō)明：

（1）競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

（2）拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果。

（3）買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。

（4）交易過程中産生的(de)應由相應主體承擔的(de)各類稅、費及若有的(de)滞納金依照稅法等相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，由相應主體各自承擔；若有的(de)水、電、物業管理等欠費均由買受人(rén)支付。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準；
（5）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。