上(shàng)海市浦東新區航頭鎮鶴沙路688弄21号907室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

馮某某

拍品現狀

使用情況

空置

鑰匙

有

戶口

截止2021年11月19日在(zài)上(shàng)海公安人(rén)口管理APP戶籍查詢無戶口。

權利限制情況及瑕疵情況

1.抵押：無

2.查封：上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹

房屋權屬狀況：

1、上(shàng)海市浦東新區航頭鎮鶴沙路688弄21号907室（經濟适用房）（建築面積：46.88平方米）；房地(dì / de)産權證号：浦2013200289；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；總層數：18層，竣工日期：2011年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：航頭鎮22街坊73丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：劃撥；土地(dì / de)用途：住宅。

3、四至情況：标的(de)所在(zài)位置東至航瑞路，南至鶴沙路，西至河道(dào)，北至河道(dào)。

4、公共交通：周邊交通主要(yào / yāo)有航奉專線、航頭4路、浦東64路、浦東34路，距軌道(dào)交通18号線鶴濤路站直線距離約1公裏。

5、公共服務設施：周邊主要(yào / yāo)有浦東生活廣場（航頭店）、航月集貿市場、上(shàng)海農商銀行、如海超市、浦東新區航頭鎮鶴沙社區衛生服務中心、鶴沙之(zhī)星幼兒園、浦東新區經緯幼兒園(鶴馳分園)、浦東新區航城實驗小學、上(shàng)海市下沙學校中學部等。

6、住宅聚集度：标的(de)周邊房地(dì / de)産類型以(yǐ)住宅爲(wéi / wèi)主，主要(yào / yāo)有昱星家園東區、昱麗家園、新黃浦南馨佳苑、恒福家園、瑞和(hé / huò)苑社區等。

7、特别說(shuō)明：

（1）上(shàng)海市不(bù)動産登記簿記載：經濟适用房（有限産權），不(bù)得設定除經濟适用住房購房貸款擔保以(yǐ)外的(de)抵押權，5年内不(bù)得轉讓或者出(chū)租；取得房地(dì / de)産權證滿5年轉讓房屋的(de)，可獲得70%的(de)轉讓總價款。

（2）标的(de)爲(wéi / wèi)經濟适用房（有限産權），原權利人(rén)占70%的(de)産權份額，政府相關職能部門對上(shàng)述标的(de)設有核準價。如拍賣成交價高于(yú)核準價，則按成交價計算比例；如拍賣成交價低于(yú)核準價，則30%的(de)産權份額按核準價計算。買受人(rén)的(de)拍賣成交價不(bù)受核準價影響，成交價格不(bù)變。以(yǐ)上(shàng)僅供參考，具體政策以(yǐ)政府相關職能部門的(de)規定爲(wéi / wèi)準。
（3）拍賣成交後，買賣雙方均須按拍賣成交總價依法納稅（僅供參考），詳情請自行向相關稅務部門咨詢了(le／liǎo)解認定。

（4）競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

（5）拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果；

（6）買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。

（7）如有違法、違章建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。