上(shàng)海市虹口區東體育會路992弄1号1302室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：吳**、徐*

拍品現狀

占用情況

有人(rén)占用（至2021年12月2日查詢日）

鑰匙

無

戶口

據“上(shàng)海人(rén)口管理信息平台”查詢：截止2021年12月2日，有戶口。

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押權人(rén)：中國(guó)建設銀行股份有限公司上(shàng)海第二支行；

2、司法限制：被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院正式查封。

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；

2、協助執行通知書；

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市虹口區東體育會路992弄1号1302室，房地(dì / de)産權證号：虹2002026372；建築面積： 141.63平方米；房屋類型：新工房1；房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：轉讓；竣工日期：2002年；總層數：29層；權證核準日期：2002年12月。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：虹口區曲陽路街道(dào)278街坊16/5丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：2000-6-4至2070-6-3止；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)5757平方米。
3、四至情況：

虹口區東體育會路992弄所在(zài)小區名稱爲(wéi / wèi)“曲陽豪庭”，該小區東臨東體育會路，南臨中山北二路，西近中山北一(yī / yì ／yí)路，北近甘河路。

4、公共服務設施：

拍賣标的(de)所在(zài)小區名稱爲(wéi / wèi)“曲陽豪庭”，标的(de)周邊住宅聚集度較好，公建配套設施、生活服務設施齊全，有學校、醫院、購物中心等。公交便捷度較好，附近有751路、933路等多條公交線路經過，且鄰近地(dì / de)鐵3号線大(dà)柏樹站。

5、特别說(shuō)明：

（1）該标的(de)目前有人(rén)占用，标的(de)物以(yǐ)實物現狀爲(wéi / wèi)準，不(bù)包括室内家具家電等可移動物品。拍賣成交後須等待法院通知方可辦理房屋移交過戶手續。

（2）待拍賣成交，買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原權利人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用【包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準】，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

（3）标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費（包括滞納金）均由買受人(rén)承擔。該标的(de)自2021年10月起物業管理費未繳，該标的(de)物業收費标準爲(wéi / wèi)2.40元/平方米/月。該房屋已知公用事業費欠繳情況：截止至2021年11月底，無水、電、燃氣欠費。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

（4）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（5）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果；

買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。