上(shàng)海市浦東新區蘭花路223号1層店鋪

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：郭某某、王某

拍品情況

标的(de)實際狀況（使用、占用、租賃情況）

2021.8.20查詢時(shí)空置

工商情況

無

鑰匙情況

無

欠費情況

　　該标的(de)物業管理費自2018年6月至今未繳納，有欠費約20583.81元。（調查日期：2021年8月20日）

　　該标的(de)水費、電費、燃氣欠費情況無法查詢。（調查日期：2021年8月20日）

　　以(yǐ)上(shàng)欠費由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，請買受人(rén)自行複核了(le／liǎo)解，欠費金額及相應滞納金以(yǐ)相關部門核算的(de)金額爲(wéi / wèi)準。

權利限制及其他(tā)瑕疵情況

1、被上(shàng)海市人(rén)民檢察院第二分院查封（期限：2016-6-3至2021-6-3）

2、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封（期限：2017-8-31至2020-8-31）

3、無抵押情況。

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市浦東新區蘭花路223号1層店鋪，建築面積爲(wéi / wèi)135.33平方米；房産權證号：浦2012020454；核準日期：2012年5月21日；房屋類型：店鋪；房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：買賣；總層數：12層；竣工日期：2008年；共有情況：共同共有。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：浦東新區花木鎮8街坊886丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：54857.00平方米；土地(dì / de)使用期限：2012年4月16日至2071年8月16日止。

3、四至情況：

标的(de)北臨櫻花路、南臨蘭花路、西臨銀霄路、東臨石楠路，位于(yú)内環内；所在(zài)小區名稱爲(wéi / wèi)“大(dà)唐國(guó)際公寓”。

4、建築物基本狀況：

所在(zài)建築物位于(yú)小區南起第一(yī / yì ／yí)排臨蘭花路，西起第二幢；建築物外牆面磚及塗料，鋁合金門窗，總高12層，底層爲(wéi / wèi)臨蘭花路的(de)店鋪，南側開門，2-12層爲(wéi / wèi)居住房地(dì / de)産，通過北側進入；标的(de)位于(yú)1層，層高約4米，室内淨高約3.2米，平面近似梯形，開間寬約爲(wéi / wèi)8米，進深約爲(wéi / wèi)15米，室内爲(wéi / wèi)地(dì / de)面石材、牆面乳膠漆、石膏闆吊頂。

5、周圍環境：

标的(de)系住宅小區的(de)配套商業房地(dì / de)産，所在(zài)的(de)蘭花路爲(wéi / wèi)次幹道(dào)，沿街商業多用于(yú)房屋中介、物流站點、便利店等便民配套，類似商業房地(dì / de)産客流量一(yī / yì ／yí)般。周邊生活配套設施較齊全，區域配套較完備，周邊教育機構有建平中學（西校）、建平世紀中學、海桐小學、牡丹幼兒園等；購物場所有浦東嘉裏城、博覽會廣場、麥德龍大(dà)賣場等；公園綠地(dì / de)有世紀公園、花木公園等；另有銀行、郵局、超市等配套生活設施，日常生活便利。

6、交通狀況：

标的(de)周邊有746路、798路、975路、989路、1023路、大(dà)橋六線、浦東11路、浦東28路等多條公交路線，至軌道(dào)交通2号線、7号線龍陽路站直線距離約400米，通向市區各部位均較爲(wéi / wèi)便利，出(chū)行可利用交通工具較多，交通便捷度較好。

7、特别說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原權利人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

　　成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

　　拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣成交後買受人(rén)悔拍的(de)，交付的(de)保證金不(bù)予退還，依次用于(yú)支付拍賣産生的(de)費用損失、彌補重新拍賣價款低于(yú)原拍賣價款的(de)差價、沖抵本案被執行人(rén)的(de)債務以(yǐ)及與拍賣财産相關的(de)被執行人(rén)的(de)債務。

　　因買受人(rén)悔拍，本院決定重新拍賣的(de)，原買受人(rén)不(bù)得參與拍賣。

（3）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（4）競買人(rén)資格問題：競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果。

（5）經調查，該标的(de)原有的(de)工商登記現已注銷（僅供參考），拍賣成交後買受人(rén)自行解決相關事宜。

（6）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。