上(shàng)海市浦東新區康橋路1633弄35号1102室

所有權來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：華某某

拍品現狀

鑰匙/占用情況

無鑰匙

戶籍

截止2021年9月9日調查時(shí)點，根據上(shàng)海公安人(rén)口管理公衆号查詢結果，該标的(de)房産内無戶籍。

欠費情況

1、該小區物業管理費爲(wéi / wèi)120.2元/月，物業欠費自2021年1月起至今未交付（具體金額以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準）。

2、該房屋已知公用事業費欠繳情況：截至2021年9月9日調查時(shí)點，水費無欠費（見抄表數：407）；電費抄表數無欠費：（見抄表數：平18093 谷6987）；煤氣抄表數無欠費（見表數：292）。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制狀況及

抵押狀況

抵押權人(rén)：1中國(guó)建設銀行股份有新公司上(shàng)海浦東分行 債權數額：98萬元  債務履行期限：期限從2012-6-1至2039-6-1；

2、上(shàng)海北翼典當有限公司 債權數額：180萬元  債務履行期限：期限從2016-11-4至2017-5-3；

權利限制：1、上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院正式查封；

2、上(shàng)海市寶山區人(rén)民法院輪候查封；

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市浦東新區康橋路1633弄35号1102室，（房地(dì / de)産權證号：浦2012262510）；建築面積：67.91平方米；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：買賣；竣工日期：2010年；房屋用途：居住；總層數：14層。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：康橋鎮10街坊87/3丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：77893平方米；使用期限：2002-7-1至2064-8-8止。

3、四至情況：

标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“綠洲康城親水灣”，東近禦霞路，南臨康橋路，西至禦秀路，北至禦衡路。位于(yú)中外環間。

4、交通情況:

     附近公交線路有779路、1051路、632路、南南線、周康1路等，交通較便捷。

5、特殊說(shuō)明：

（1）标的(de)物轉讓登記手續由買受人(rén)自行辦理。依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)應由相應主體支付的(de)稅費（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），由相應主體各自承擔,原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付，買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及所有滞納金均由買受人(rén)承擔。未明确繳納義務人(rén)的(de)稅費亦均由買受人(rén)承擔。

（2）如有違法違章建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并承擔由此産生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔由競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）本次拍賣不(bù)包括該标的(de)物房屋内外的(de)裝修、設備、設施、家具家電什物及可移動物品、無證建築物和(hé / huò)構建物或違法違章建築等。

6、特别提醒：

1）競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2）拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果。

3）買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。