上(shàng)海市青浦區華新鎮華騰路555弄9号302室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院民事裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：蔣衛芬

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

無

戶口

截止2021年8月25日，因地(dì / de)址有誤無法查詢戶籍信息。

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)溫州銀行股份有限公司上(shàng)海普陀支行；

2、司法限制情況：(1) 2020滬0101财保74号；(2) 2021滬0118執3922号；(3) 2021滬0118執7543号。

成交後提供的(de)

文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上(shàng)海市青浦區華新鎮華騰路555弄9号302室（建築面積：232.05平方米，房地(dì / de)産權證号：滬（2018）青字不(bù)動産權第0310040号，房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；竣工日期：2015年；總層數：18；共有情況：無。
2、土地(dì / de)權屬狀況：土地(dì / de)宗地(dì / de)号：青浦區華新鎮7街坊81/1丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：動遷安置房；使用期限：2012-12-13至2082-12-12止。
3、四至情況：東至河道(dào)、南至河道(dào)、西至新鳳北路、北至華騰路。
4、公共交通：有74路、773路、華新5路、華新8路、華新1路、華新2路、白徐線等，小區周邊無軌道(dào)交通，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。
5、公共服務設施：(1)教育設施：青浦區華新中學、青浦區華新小學、上(shàng)海工商職業技術學院等；(2)醫療機構：青浦區醫療急救中心等；(3)購物場所：博隆商業廣場、蘇杭時(shí)代購物中心、新尚生活廣場、華新鎮慈善超市等；(4) 銀行金融機構：上(shàng)海銀行、浦發銀行、上(shàng)海農商銀行、光大(dà)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行等；（5）休閑：華新人(rén)民公園、華隆公園等；（6）其他(tā)：上(shàng)海華金農副産品批發市場、華新工業園區等。
6、住宅聚集度：虹橋金茂悅、華新華庭苑、三友星墅、新大(dà)洲華新家苑、徐謝小區等。

7、特别說(shuō)明：

（1）房産過戶交易過程中所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）本次拍賣評估價格未包含室内固定裝修，室内家具電器、設施設備及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。