上(shàng)海市浦東新區永泰路630弄75号401室

拍品名稱

上(shàng)海市浦東新區永泰路630弄75号401室房屋

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：戚某某

拍品現狀

租賃情況

截止2021年8月13日房屋有人(rén)占用。

鑰匙

無

戶口

截止2021年8月13日有戶口登記信息。

欠費情況

截止2021年12月底欠物業費3344.4元，截止2021年7月底無水、電、煤費欠費。具體以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準，所有欠費由買受人(rén)承擔。

所有權來(lái)源

其他(tā)

權利限制情況及瑕疵情況

1.        被上(shàng)海市虹口區人(rén)民法院查封

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍    品    介    紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市浦東新區永泰路630弄75号401室房屋，所有權證号：滬（2020）浦字不(bù)動産權第010114号，建築面積：74.33平方米；房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混，竣工日期：2005年，總層數：12，權證核準日期：2020年2月18日。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：浦東新區三林鎮金光村88/15丘，使用期限：2015-2-8至2073-6-3，土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權，使用權取得方式：出(chū)讓，土地(dì / de)用途：住宅，宗地(dì / de)面積：141940平方米.

3、四至情況：

東至河道(dào)，南至外環高速，西至上(shàng)南路，北至永泰路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用【包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅等其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準】，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。買受人(rén)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人(rén)承擔。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）該标的(de)截止2021年8月13日有人(rén)占用。房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。