上(shàng)海市闵行區繁興路469弄61号602室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

登記在(zài)案外人(rén)上(shàng)海春葵房地(dì / de)産經營有限公司（預購房屋權利人(rén)林某某1、鮑某某、林某某2）名下（被執行人(rén)林某某1、鮑某某對上(shàng)述房産各享有三分之(zhī)一(yī / yì ／yí)的(de)份額）

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有人(rén)占用，按現狀拍賣

戶籍/工商注冊

無戶口（2021.6.17戶籍查詢）

欠費情況

該标的(de)物業管理費欠費情況爲(wéi / wèi)：截止到(dào)2021年6月17日查詢時(shí)，物業費欠費1113.96元（截止到(dào)2021年12月底），物業費标準爲(wéi / wèi)92.83元/月。

該房屋已知公用事業費欠繳情況：截止到(dào)2021年6月17日查詢時(shí)，水電燃氣費無欠費。

由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市青浦區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市寶山區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市闵行區人(rén)民法院查封。

抵押狀況登記信息：無。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市闵行區繁興路469弄61号602室，建築面積：92.83平方米；房地(dì / de)産權證号：闵2006057438；核準日期：2006年11月21日；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：新建；竣工日期：2006年。所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“西郊河畔家園”。總層數6層。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：闵行區華漕鎮204街坊3丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：64659.00平方米；土地(dì / de)使用期限：2003-2-19至2073-2-18止；四至情況：東臨繁興路、南臨河道(dào)、西臨河道(dào)、北臨滬常高速。

3、公共交通情況：

标的(de)周邊公交有880路、74路、189路、189路區間、197路、青泸線、闵行18路、闵行28路等，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

4、周邊公共設施情況：

拍賣标的(de)周圍公建配套設施、生活服務設施較齊全，有學校、幼兒園、超市、公園、醫院、銀行等。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。未明确繳費義務人(rén)的(de)費用也(yě)由買受人(rén)承擔。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)可能涉及有違法、違章搭建等問題。若因違法、違章建築，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（4）房屋内家具、電器及可移動物品不(bù)包含在(zài)拍賣範圍内。

（5）拍賣标的(de)稅收和(hé / huò)費用、各類欠費以(yǐ)及戶籍、工商注冊等情況，請競買人(rén)自行向當地(dì / de)财稅和(hé / huò)不(bù)動産主管部門等相關職能部門以(yǐ)及房屋所在(zài)物業公司了(le／liǎo)解，本院公告的(de)相關内容僅供參考。