上(shàng)海市長甯區程家橋路80弄17号202室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：邱某某1、王某、邱某某2

拍品現狀

标的(de)實際狀況

（占用、租賃情況）

目前有人(rén)占用，按現狀拍賣，交付待法院通知

鑰匙

無

戶口信息

截至2021年5月20日通過上(shàng)海公安人(rén)口管理系統查詢時(shí)，标的(de)内有戶籍登記信息，相關戶口遷移問題由買受人(rén)自行解決并承擔相關費用。

欠費情況

截至2021年5月20日現場勘查日，标的(de)水、電、煤均暫無欠費，物業管理費收費标準604.8元/年，2021年度未支付。由于(yú)時(shí)間延長，或有新增的(de)欠費産生，具體以(yǐ)各行業出(chū)賬單，以(yǐ)實際應繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院查封

2、被上(shàng)海市松江區人(rén)民法院查封

3、被上(shàng)海市嘉定區人(rén)民法院查封

   4、抵押權人(rén)：上(shàng)海信邦典當行有限公司

（債權數額：230萬元）

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：上(shàng)海市長甯區程家橋路80弄17号202室（房地(dì / de)産權證号：長2013005322），建築面積：63.08平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；房屋用途：居住；總層數：6層；竣工日期：1993年；核準日期：2013-4-18；所有權來(lái)源：買賣。

2、土地(dì / de)宗地(dì / de)号：上(shàng)海市長甯區程家橋街道(dào)236街坊5/2丘（11-34）；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅。

3、四至情況：東臨程家橋路，南臨延安西路，西、北兩側均臨住宅小區。

4、周邊公交線路：附近有57、91、328、519、809、865、911、941路等；地(dì / de)鐵10号線上(shàng)海動物園站，公共交通較便捷。

5、公共服務設施：學校有程家橋路幼兒園、哈密路小學等；購物場所有金彙四季廣場、愛琴海購物中心等；另有醫院、公園、菜場、郵局等，公共服務設施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有程橋一(yī / yì ／yí)村、程橋二村、虹橋中園、錦程小區、虹井小區等住宅小區，所在(zài)物業名爲(wéi / wèi)“新程小區”，住宅聚集度較高。

7、特殊說(shuō)明：

（1）在(zài)辦理标的(de)物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内的(de)家具、電器及可移動物品不(bù)包含在(zài)本次拍賣範圍内。