上(shàng)海市浦東新區濰坊六村640号501室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：金某某

拍品現狀

占用情況

房屋目前有人(rén)占用。

戶籍情況

2021年1月14日在(zài)上(shàng)海公安人(rén)口管理APP查詢時(shí)有戶口。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封。

2、該标的(de)2021年1月14日調查時(shí)物業管理費無欠費（物業管理費單價爲(wéi / wèi)29.4元/月）。截止至2021年1月14日水費、電費無欠費，燃氣費無法查得。以(yǐ)上(shàng)欠費未包含滞納金。随着時(shí)間的(de)推移，欠費情況會發生變化，以(yǐ)實際欠費金額爲(wéi / wèi)準。

成交後提供的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1.房屋權屬等狀況

上(shàng)海市浦東新區濰坊六村640号501室（房地(dì / de)産權證号：浦2006016123；建築面積爲(wéi / wèi)36.80平方米；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：房改售房）核準日期：2006-3-24；竣工日期：1983年；總層數：6層；所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“濰坊六村”。

2.土地(dì / de)權屬狀況

    土地(dì / de)宗地(dì / de)号：浦東新區濰坊新村街道(dào)295街坊9丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；土地(dì / de)用途：住宅；使用權取得方式：劃撥；宗地(dì / de)（丘）面積：31609.00平方米。

3.四至情況

東近崂山路，南近浦電路，西臨南泉路，北近濰坊路。

4.特殊說(shuō)明

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，則由買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内可移動的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

（5）其他(tā)事項詳見競買須知。