上(shàng)海市松江區泗泾鎮滬松公路2517弄86支弄49号301室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：梁某、吳某

拍品現狀

租賃情況

有人(rén)占用,交房待法院通知

鑰匙

無

戶口

無

欠費情況

調查截止2021年3月15日，欠繳2016年、2020年、2021年物業費，标準爲(wéi / wèi)1.35元/平方米*每月，欠繳電費11.4元，無水費、燃氣費欠費。

權利限制情況及瑕疵情況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封

被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院查封

被上(shàng)海市松江區人(rén)民法院查封

抵押權人(rén)：中國(guó)工商銀行股份有限公司**支行；債權數額：2613萬元；期限從2013-7-1至2016-7-1

抵押權人(rén)：劉某；債權數額：120萬元；期限從2013-9-22至2014-9-21

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市松江區泗泾鎮滬松公路2517弄86支弄49号301室（房地(dì / de)産權證号：松2010032394；建築面積：102.72平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2010年10月25日。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：松江區泗泾鎮4街坊29/1丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：居住用地(dì / de)；宗地(dì / de)（丘）面積：60403.00平方米；使用期限：2004-4-12至2074-4-11止。

3、四至情況：

  标的(de)坐落于(yú)上(shàng)海市松江區泗泾鎮滬松公路2517弄86支弄“麗水豪庭”内，東至河道(dào)，南至泗泾塘，西至滬松公路，北至群英路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）标的(de)物轉讓登記手續由買受人(rén)自行辦理。依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，交易過程中所發生的(de)應由相應主體承擔的(de)稅費，由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。 

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

 （3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

 （4）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。