上(shàng)海市長甯區華山路800弄18号1804室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

 1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：上(shàng)海輕工房地(dì / de)産有限公司

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

無

戶口

無（查詢日期2021年2月25日）

權利限制情況及瑕疵情況

1、 被上(shàng)海市第二中級人(rén)民法院查封

2、 抵押權人(rén)中國(guó)工商銀行上(shàng)海市分行，最高債權數額未記載

提供的(de)文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市長甯區華山路800弄18号1804室（房地(dì / de)産權證号：市1997004463；建築面積：124.23平方米；房屋類型：新工房1）；核準日期：1997年9月19日。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：長甯區江蘇街道(dào)43坊54/1丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權來(lái)源：劃撥；規劃用途：住宅；使用期限：未記載。

3、四至情況：

标的(de)坐落于(yú)上(shàng)海市長甯區華山路800弄18号1804室，東至華山路、鎮甯路，南至小區，西至小區，北至小區。

4、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)付清全額拍賣成交款項後，需等待滌除抵押手續和(hé / huò)辦理解封手續，憑法院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，未在(zài)合理期間完成交接、過戶的(de)，買受人(rén)應支付由此産生的(de)費用，并承擔本标的(de)物可能發生的(de)損毀、滅失等後果。

在(zài)辦理标的(de)物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)拍賣輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及所有滞納金均由買受人(rén)支付。未明确繳納義務人(rén)的(de)稅費亦全部由買受人(rén)支付。拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的(de)時(shí)間請競買人(rén)在(zài)拍賣前自行到(dào)相關職能部門咨詢，因标的(de)物現狀存在(zài)瑕疵等原因不(bù)能或者延遲辦理過戶手續及辦理兩次過戶造成的(de)費用增加的(de)後果由買受人(rén)自行負責，法院不(bù)作過戶的(de)任何承諾，不(bù)承擔過戶涉及的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。涉及違法、違章部分，由買受人(rén)自行自費接受行政主管部門依照有關行政法規的(de)處理。因買受人(rén)怠于(yú)處理造成無法過戶的(de)，責任自負，不(bù)影響法院對拍賣款的(de)處置。

拍賣标的(de)稅收和(hé / huò)費用、各類欠費、滞納金以(yǐ)及戶籍、工商注冊等情況，請競買人(rén)自行向當地(dì / de)财稅和(hé / huò)不(bù)動産主管部門等相關職能部門以(yǐ)及房屋所在(zài)物業公司了(le／liǎo)解，本院公告的(de)相關内容僅供參考。

（2）如有違法違章建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并承擔由此産生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔由競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）本次拍賣不(bù)包括該标的(de)物房屋内外的(de)設備、設施、家具家電什物及可移動物品、無證建築物和(hé / huò)構建物或違法違章建築等。