上(shàng)海市青浦區重固鎮福定路288弄129号301室

權利來(lái)源

新建

權證情況

房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

上(shàng)海**置業有限公司

拍品現狀

占用情況

按現狀拍賣

鑰匙

無

戶口登記

不(bù)明

權利限制情況及瑕疵情況

1、上(shàng)海市青浦區人(rén)民法院查封

2、抵押權人(rén)：農業銀行上(shàng)海靜安支行

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹
1、房屋權屬狀況：
拍賣标的(de)：上(shàng)海市青浦區重固鎮福定路288弄129号301室（預售房）（房地(dì / de)産權證号：青2013004898；房屋建築面積：89.51平方米；房屋類型：公寓）,核準日期：2013年4月；所有權來(lái)源：新建。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：青浦區重固鎮8街坊84/4丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：普通商品房；使用期限：2010-7-11至2080-7-10止。

3、四至爲(wéi / wèi)東臨河道(dào)，南至福泉山路，西至福定路，北至重固體育公園。

4、标的(de)情況：

所在(zài)建築總層數12層，标的(de)位于(yú)第3層，建築面積爲(wéi / wèi)89.51平方米，朝向爲(wéi / wèi)主朝南，房型爲(wéi / wèi)3房1廳1衛。房屋類型爲(wéi / wèi)公寓；房屋用途爲(wéi / wèi)居住。

标的(de)周邊以(yǐ)居民住宅爲(wéi / wèi)主，周邊商業配套氛圍尚可。所在(zài)區域外部基礎設施狀況較高，各項設施完備。周邊有商場、超市、銀行、學校、公園、醫院等，能滿足日常生活需要(yào / yāo)。

5、公共交通：

标的(de)附近主要(yào / yāo)道(dào)路有趙重公路、北青公路、滬常高速等。公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青紀線、青鳳徐專線等多條公交線路，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

6、特别說(shuō)明：

特别提醒：目前該标的(de)房屋權利人(rén)爲(wéi / wèi)上(shàng)海**置業有限公司。該房屋爲(wéi / wèi)預售房。拍賣成交後，須辦理二次過戶。二次過戶所需材料由買受人(rén)自行向有關部門溝通獲取。競買人(rén)應在(zài)拍賣前自行向有關部門或聯系拍賣輔助機構咨詢了(le／liǎo)解相關情況，注意競買風險。

（1）該标的(de)按現狀拍賣,拍賣标的(de)内的(de)家具、家電及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

（2）房産過戶交易過程中所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)存在(zài)的(de)欠費包括但不(bù)限于(yú)水、電、燃氣、通信等公用事業費和(hé / huò)物業管理費（截至2021年3月31日共計欠費約6526元）、車位管理費等（如有），均由買受人(rén)自行調查了(le／liǎo)解并支付。

（3）該标的(de)内戶口登記情況不(bù)明，如有戶口登記，該登記戶口的(de)遷移由買受人(rén)自行解決并承擔由此産生的(de)一(yī / yì ／yí)切風險。

（4）房屋、土地(dì / de)、抵押、權利限制等不(bù)動産登記信息見“上(shàng)海市不(bù)動産登記簿”。

（5）标的(de)物所有權來(lái)源：新建

（6）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适格造成的(de)所有權無法轉移等風險。