上(shàng)海市寶山區泗塘四村42号601室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：張某

拍品現狀

租賃情況

有（詳見簽約日期爲(wéi / wèi)2019年4月30日的(de)《租賃協議》，租賃期限自2019年8月1日至2029年7月31日止，月租金爲(wéi / wèi)人(rén)民币2100元，租金已支付至2025年7月31日）

占用情況

有人(rén)使用

戶籍

有

欠費情況

截至2021年3月，物業費欠費約1514元（物業費60.56元每月）；水費欠費65.6元；電費欠費241.20元；燃氣費欠費171元。（僅供參考、以(yǐ)實際繳納爲(wéi / wèi)準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：上(shàng)海市徐彙區人(rén)民法院；輪候查封：上(shàng)海市寶山區人(rén)民法院。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)中國(guó)銀行股份有限公司上(shàng)海市徐彙支行、王**、徐**。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市寶山區泗塘四村42号601室，建築面積： 75.70平方米；權證号：滬（2019）寶字不(bù)動産權第009601号；權證核準日期：2019年3月10日；房屋類型：公寓；竣工日期：1990年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：寶山區泗塘新村街道(dào)3街坊8丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；無記載；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)18258.00平方米。

3、建築物狀況：

經勘查，該小區爲(wéi / wèi)“泗塘四村”，标的(de)所在(zài)建築物位于(yú)小區較中心位置，總高6層，一(yī / yì ／yí)梯4戶。标的(de)位于(yú)6層，建築面積爲(wéi / wèi)75.70平方米，竣工日期1990年，混合1結構。周邊公交線路主要(yào / yāo)有849路、95路、159路、寶山17路等公交及軌道(dào)交通1号線、3号線（僅供參考）。

4、四至情況：

東至西泗塘，南靠泗塘五村，西靠虎林路，北靠長江西路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原權利人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)若因違法、違章建築，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。