上(shàng)海市楊浦區齊齊哈爾路598弄38号804室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：王某、王某某、趙某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊

有戶口，由買受人(rén)按照相關法律規定自行處理

欠費情況

截至2020年12月，物業管理費2020年至今未繳納、欠費計1635.60元（136.30元/月）；電費欠費3.10元、水費、燃氣費尚未查詢到(dào)欠費。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市楊浦區人(rén)民法院查封。限制起始日期2020年4月14日。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)上(shàng)海浦東發展銀行金山支行，受理日期2018年6月7日。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市楊浦區齊齊哈爾路598弄38号804室，權利人(rén)：個(gè)人(rén); 建築面積：109.03平方米；權證号：楊2001098598；權證核準日期：2001年10月；房屋類型：新工房1；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2000年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：楊浦區平涼街道(dào)67街坊1/1丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用期限：無記錄；使用權取得方式：土地(dì / de)使用權出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi) 26689.00平方米。

3、建築物狀況：

經勘查，總層數24層；兩部電梯，每層六戶；拍賣标的(de)房屋戶型現狀顯示爲(wéi / wèi)2室2廳1衛1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在(zài)小區（樓宇）名稱“錦楊苑”，東至蘭州路、南至惠民路、西至齊齊哈爾路、北至濟甯路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)提交房屋交易審核情況通知書後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前可能發生的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由原權利人(rén)負擔，買受人(rén)于(yú)辦理過戶手續時(shí)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)若因違法、違章建築，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（4）拍賣标的(de)房屋所附裝修，以(yǐ)及房屋内的(de)家具、家電等室内物品所有權随拍賣标的(de)所有權一(yī / yì ／yí)并轉移至買受人(rén)（具體以(yǐ)交付房屋時(shí)所附裝修及室内物品狀态爲(wéi / wèi)準）。