上(shàng)海-奉賢區-奉城鎮車站新村134号301室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院民事裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：葉照國(guó)

拍品現狀

租賃情況

空置

鑰匙

有

戶口

無法查詢戶籍信息

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)阮**；

2、司法限制情況：(1)2017滬0120執7070号（正式查封）、(2)2018滬0112民初10336号、(3)2018滬0106執保1571号、(4)2018蘇0282民初12511号、(5)2019滬0116民初2642号、(6)滬2019滬0112執3712号等。

成交後提供的(de)

文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上(shàng)海市奉賢區奉城鎮車站新村134号301室（建築面積：121.92平方米，房地(dì / de)産權證号：奉2012000652，房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；竣工日期：2004年；總層數：5；共有情況：/。
2、土地(dì / de)權屬狀況：土地(dì / de)宗地(dì / de)号：奉賢區奉城鎮22街坊6/6丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：無登記信息。
3、四至情況：東近曙宏路，南近蘭博路，西近郵電路，北近城中路。
4、公共交通：奉城2線、奉城3線、奉城4線、奉衛線、金彙1線、江五線、邵鶴線、江平專線、新蘆專線等，小區周邊無軌道(dào)交通，便捷程度一(yī / yì ／yí)般。
5、公共服務設施：(1)教育設施：奉城高級中學、奉城幼兒園、奉賢區金薔薇幼兒園、奉城第二小學、奉城第二中學等；(2)醫療機構：奉賢區奉城醫院、上(shàng)海奉愛醫院等；(3)購物場所：聯華超市、世紀聯華超市、齊家超市、快購超市、晟豐商廈等；(4) 銀行金融機構：上(shàng)海銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行、中國(guó)銀行、建設銀行、上(shàng)海農商銀行等；（5）休閑：蘭布拉景觀公園、南門港公園等；（6）其他(tā)：奉城老年護理院等。
6、住宅聚集度：曙光新村、城大(dà)新村、郵電新村、竹園新村、奉德苑、城南麗景新苑等。

7、特别說(shuō)明：

（1）房産過戶交易過程中所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）經查詢，拍賣标的(de)欠繳2015年1月至今的(de)物業管理費（0.15元/平方米/月）約1100元（不(bù)含滞納金），該信息僅供競買人(rén)參考。

（5）本次拍賣評估價格已包含室内固定裝修，室内家具電器、設施設備及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。