上(shàng)海-金山區-亭林鎮大(dà)慈路583弄11号1301室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1，法院執行裁定書；2，不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

胡鴻莺

拍品現狀

房屋情況

有使用、占用

鑰匙

無

權利限制情況及瑕疵情況

1、    被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院查封

2、    被上(shàng)海市虹口區人(rén)民法院查封

3、    抵押權人(rén)：中信銀行股份有限公司上(shàng)海分行

4、    抵押權人(rén)：上(shàng)海金山金開小額貸款有限公司

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市金山區亭林鎮大(dà)慈路583弄11号1301（複式）室；房地(dì / de)産權證号：金2011001725；建築面積：204.6平方米；房屋類型：公寓；權證核準日期：2011-2-1；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；總層數：14。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

上(shàng)海市金山區亭林鎮大(dà)慈路583弄11号1301（複式）室；土地(dì / de)宗地(dì / de)号：金山區亭林鎮15街坊175/3丘；使用期限：2010-12-31至2074-7-26止；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅。

3、小區四至情況：

所在(zài)小區名稱“現代華亭”；四至：所在(zài)小區東南西接運港、北至大(dà)慈路。

4、周邊情況：

拍賣标的(de)位于(yú)上(shàng)海市金山區，周邊住宅聚集度一(yī / yì ／yí)般，主要(yào / yāo)有：金亭花苑、新建新村等；公建配套及商業配套設施一(yī / yì ／yí)般，沿街店鋪有：毛湘土菜、豐樂軒農家菜、金三峽火鍋城等；公共服務設施有：亭林小學、亭林中學等（僅供參考）。周邊道(dào)路大(dà)多爲(wéi / wèi)雙向四車道(dào)以(yǐ)上(shàng)，周邊道(dào)路較開闊，路網主幹道(dào)有松金公路、亭楓公路等，沿途公交線路：虹橋樞紐7路、松衛線、亭林一(yī / yì ／yí)路等公交線路，出(chū)行便捷度一(yī / yì ／yí)般。

5、拍賣标的(de)物業管理費标準：251.7元/月，2019年1月拖欠至今（僅供參考）。水、電、燃氣至2020年11月無欠費。所屬物業上(shàng)海辰展物業管理有限公司，聯系電話57239922

6、特殊說(shuō)明：

（1）交易過程中所發生的(de)應由相應主體承擔的(de)一(yī / yì ／yí)切稅費和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。未明确繳費義務人(rén)的(de)費用也(yě)由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。