上(shàng)海-徐彙區-肇嘉浜路446弄2号2302室

權利來(lái)源

買賣

拍品所有人(rén)

上(shàng)海****有限公司

拍品現狀

房屋現狀

目前有人(rén)使用

鑰匙

無

戶口

截止2021-1-4止無戶口登記

權利限制情況及瑕疵情況

1、上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封

2、上(shàng)海市第一(yī / yì ／yí)中級人(rén)民法院查封

成交後提供的(de)文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

原權利人(rén)：企業（房地(dì / de)産權證号：徐2003002056）；建築面積：107.71平方米；房屋類型：新工房；房屋結構：鋼混；總層數：24層；竣工日期：1996年；核準日期：2003-1-20。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：徐彙區天平街道(dào)79坊17丘（-185）；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；土地(dì / de)使用權來(lái)源：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：綜合。

3、四至情況：

東近上(shàng)海科技大(dà)學，南近肇嘉浜路，西近好望角大(dà)飯店，北近上(shàng)海科技大(dà)學。

4、特殊說(shuō)明：

（1）所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自支付，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願支付。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）關于(yú)買受人(rén)資格問題，競買人(rén)需自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（3）該标的(de)目前: 該标的(de)目前有人(rén)使用，并向法院承諾拍賣成交後将會自行搬離；

（4）該小區物業管理費标準爲(wéi / wèi)：174元/月，截止2020年12月底無欠費。

（5）該房屋已知公用事業費情況：截止至2020年12月31日止，水費、電費、燃氣費均無欠費。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

（6）截止2021-1-4調查時(shí)點，該房屋内無戶口登記。

（7）标的(de)如存在(zài)私自搭建或其它無證建築，被房地(dì / de)産相關登記監管部門責令整改的(de)，并要(yào / yāo)求對該房屋進行複原，均由買受人(rén)自行到(dào)房産規劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地(dì / de)産的(de)恢複、分割、邊界丈量等工作，由此産生的(de)費用均由買受人(rén)支付。

（8）房屋内可移動物品不(bù)屬于(yú)本次拍賣範圍。