上(shàng)海-闵行區-七莘路3198弄39号703室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：窦某某、鄭某某1、鄭某某2

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

2021年1月7日現場勘查目前空置

鑰匙

有

戶口

2021年1月7日調查有戶口

燃氣費

2021年1月7日調查有欠費

已知标的(de)物欠費

情況說(shuō)明

水費

2021年1月7日調查有欠費

電費

2021年1月7日調查有欠費

物業費

2021年1月7日調查物業費欠7000元

權利限制情況及瑕疵情況

查封法院：上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院

提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

一(yī / yì ／yí)、房屋權屬狀況： 

上(shàng)海市闵行區七莘路3198弄39号703室；房地(dì / de)産權證号：闵2009052350；建築面積：161.64平方米，房屋類型：公寓；房屋用途：居住；總層數12層；房屋結構：鋼混；竣工：1996年；所有權來(lái)源：買賣。

二、土地(dì / de)權屬狀況： 

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：闵行區七寶鎮650街坊5丘；宗地(dì / de)（丘）面積：35283平方米；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有。

三、标的(de)物及四至情況：

标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)：南國(guó)花園。四至：北至吳中路、南至新龍路、西至七莘路、東至吳寶路。附近有華商時(shí)代廣場、七寶商業街時(shí)尚廣場，有銀行、超市、醫院、學校等。附近有軌道(dào)交通9号線七寶站。 

四、特别說(shuō)明：

（1）房産過戶交易過程中所發生的(de)稅費由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、燃、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并支付由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣标的(de)内的(de)家具、家電及可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。