上(shàng)海市金山區衛清東路2835弄121号807室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：王*

拍品現狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

無占用、有鑰匙

欠費情況

自2017年1月起，物業管理費未付。水費欠費約91.8元，煤氣無欠費，電費欠費不(bù)詳。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院、上(shàng)海市金山區人(rén)民法院、上(shàng)海市金山區人(rén)民法院查封。

房地(dì / de)産抵押狀況信息：抵押權人(rén)：①上(shàng)海農商銀行金山支行

②孫**

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市金山區衛清東路2835弄121号807室；權證核準日期：2016年8月；房屋類型：辦公樓；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2013年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：金山區山陽鎮5街坊89/8丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用期限：2016-5-6至2046-4-29止；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：居住、商業金融用地(dì / de)；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)13361.20平方米。

3、建築物狀況：

經勘查，标的(de)主朝向南，建築面積41.74平方米。室内層高較高，且已分隔2層。标的(de)對象室内爲(wéi / wèi)複式結構，普通居家裝修（僅供參考）。 

4、交通情況：

标的(de)附近公交有金山4路，金山7路，金山10路，金山衛支線等經過。

5、四至情況：

标的(de)所在(zài)小區“海濱新城”，四至範圍：東至同凱路，南至龍勝東路，西至衛陽南路，北至衛清東路。

6、周邊配套設施：

标的(de)所在(zài)區域市政基礎設施完善，生活配套設施較齊全，附近購物有如海生活超市闆橋東路店，華潤萬家金山店等，銀行有建設銀行衛清東路支行，平安銀行上(shàng)海金山支行等，學校有金山區海棠小學，金山區第二實驗小學等。

7、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。