上(shàng)海-嘉定區-吳楊東路333弄220号601室

 拍品名稱

上(shàng)海市嘉定區吳楊東路333弄220号601室的(de)房産

拍賣依據

（2020）粵0304執27778号之(zhī)一(yī / yì ／yí)執行裁定書

權證情況

房地(dì / de)産權證号:嘉2011015846

拍品現狀

房屋用途及土地(dì / de)性質

居住

租賃情況

無

鑰匙

無

評估價值

人(rén)民币2261579元

拍賣權利限制情況

1、本院首封

2、抵押權人(rén)：中國(guó)建設銀行股份有限公司上(shàng)海金山石化支行、中國(guó)人(rén)民财産保險股份有限公司深圳市分公司新洲支公司

3、以(yǐ)房産登記管理部門登記信息爲(wéi / wèi)準，以(yǐ)房屋現狀爲(wéi / wèi)準。

提供的(de)文件

1、《執行裁定書》（過戶）

2、《拍賣成交确認書》

拍品介紹

1、拍賣對象：上(shàng)海市嘉定區吳楊東路333弄220号601室的(de)房産【房地(dì / de)産權證号:嘉2011015846】；拍賣物建築面積：77.93平方米。房屋用途：居住。詳細情況請聯系深圳市福田區人(rén)民法院，咨詢電話0755-21981199。

2、拍賣物存在(zài)以(yǐ)下情況和(hé / huò)瑕疵，包括但不(bù)限于(yú)：ABCDEF

    A、拍賣成交時(shí)，成交價不(bù)包含轉讓時(shí)雙方的(de)一(yī / yì ／yí)切稅、費、應補地(dì / de)價、土地(dì / de)使用費；過戶時(shí)所産生的(de)轉讓雙方的(de)一(yī / yì ／yí)切稅、費（包括但不(bù)限于(yú)所得稅、土地(dì / de)增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地(dì / de)價、土地(dì / de)使用費均由買受人(rén)承擔。上(shàng)述一(yī / yì ／yí)切稅、費、應補地(dì / de)價、土地(dì / de)使用費的(de)具體金額由競買人(rén)自行向相關主管部門咨詢。
    B、拍賣物建築面積、性質、用途、是(shì)否欠地(dì / de)價及土地(dì / de)使用費，以(yǐ)相關主管部門最後核定爲(wéi / wèi)準。拍賣物建築面積如實際面積與登記面積不(bù)符，其風險由買受人(rén)自行承擔。
    C、拍賣物按現狀拍賣。
    D、（1）競買人(rén)辦理競買手續時(shí)必須承諾符合現行國(guó)家及深圳市有關房地(dì / de)産調控政策規定的(de)條件。（2）拍賣成交後，委托法院僅出(chū)具确認拍賣裁定書和(hé / huò)協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和(hé / huò)産權過戶手續。（3）拍賣物是(shì)否可以(yǐ)辦理産權過戶手續，由買受人(rén)自行到(dào)相關主管部門查詢并處理；買受人(rén)應自過戶法律文書送達之(zhī)日起30日内到(dào)相關主管部門迳行辦理産權過戶手續。（4）如因買受人(rén)不(bù)符合有關房地(dì / de)産調控政策條件，導緻無法辦理産權過戶手續的(de)風險和(hé / huò)後果，由買受人(rén)自行承擔；如因買受人(rén)未在(zài)指定期限内辦理産權過戶手續或者其自身原因（含不(bù)符合有關房地(dì / de)産調控政策條件）不(bù)能辦理産權過戶手續，導緻拍賣物被另案查封的(de)風險和(hé / huò)後果，由買受人(rén)自行承擔。
    E、拍賣物上(shàng)如有人(rén)使用居住或者存在(zài)房屋租賃等合同關系，拍賣成交後，由買受人(rén)與相關使用人(rén)或者合同關系當事人(rén)依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。
    F、是(shì)否存在(zài)其他(tā)瑕疵，法院未核實。

3、拍賣物所涉及的(de)水、電、煤氣、管理費等相關未了(le／liǎo)受法律保護的(de)債務的(de)處理：由買受人(rén)承擔。

4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人(rén)自行辦理，相關費用自理。