上(shàng)海-靜安區-長臨路380弄36号402室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

徐X1、劉XX、徐X2、潘XX

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

有

戶口

有（2020年11月18日查詢）

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上(shàng)海市閘北區人(rén)民法院正式查封；

2、被上(shàng)海市閘北區人(rén)民法院輪候查封；

3、被上(shàng)海市閘北區人(rén)民法院輪候查封；

4、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院輪候查封；

5、被上(shàng)海市靜安區人(rén)民法院輪候查封；

6、被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院輪候查封；

7、抵押權人(rén)：中國(guó)工商銀行股份有限公司上(shàng)海市閘北支行，債權數額78萬元，債務履行期限從2010年10月22日至2040年10月22日。

8、抵押權人(rén)：肖XX，債權數額30萬元，債務履行期限從2011年10月1日至2012年9月30日。

提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、 房屋權屬狀況：

上(shàng)海市靜安區長臨路380弄36号402室   

 （權證号：閘2012015854，建築面積：76.92平方米），房屋類型：公寓，房屋用途：居住，所有權來(lái)源：買賣，核準日期：2012年11月27日

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：閘北區彭浦新村街道(dào)409街坊5丘，土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權，使用權取得方式：出(chū)讓，土地(dì / de)用途：住宅，使用期限：未載明，宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)66030.00平方米

3、四至情況：

标的(de)坐落于(yú)上(shàng)海市靜安區長臨路380弄“共康四村”内，東至長臨路，南至臨汾路，西近河道(dào)，北至共康路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）交易過程中産生稅費依照稅法等相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能發生的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費由買受人(rén)承擔。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

（5）本标的(de)法院已清場，目前空置。

（6）輔助機構于(yú)2020年11月18日在(zài)網絡平台查詢，本标的(de)内有戶籍登記信息（僅供參考），相關戶口的(de)遷出(chū)遷入問題均由買受人(rén)自行解決。

（7）輔助機構于(yú)2020年11月23日至實地(dì / de)勘察，據物業人(rén)員口頭告知本标的(de)物業費收取标準爲(wéi / wèi)0.8元/平米/月，2020年1月起未繳納；水電煤暫未查詢到(dào)欠費；由于(yú)時(shí)間延長，相關欠費可能相應增加，詳細水電煤及物業欠費情況請買受人(rén)自行複核了(le／liǎo)解，并以(yǐ)實際交付時(shí)有關部門核算金額爲(wéi / wèi)準。