上(shàng)海-普陀區-澳門路698弄10号103室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

鄭某某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

帶租約進行拍賣

工商注冊

有（2020年12月3日查詢）

欠費情況

2020年12月3日查詢：水費和(hé / huò)燃氣費無欠費，電費繳費情況不(bù)詳。物業費無欠費，物業收費标準爲(wéi / wèi)：每平方米2元/月。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：依次被上(shàng)海市普陀區人(rén)民法院、河北省安平縣人(rén)民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)：沈培忠

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海普陀區澳門路698弄10号103室，建築面積：106.70平方米；權證号：滬（2017）普字不(bù)動産權第016805号（原登記日2013年11月6日，原證号：普2013029829，2017年8月30日補發）；所有權來(lái)源：買賣；權證核準日期：2017年8月30日；房屋類型：辦公樓；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2002年。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：普陀區長壽路街道(dào)6街坊3/6丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用期限：未記載；使用權取得方式：劃撥；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積爲(wéi / wèi)2915.00平方米。

3、四至情況：

所在(zài)小區（樓宇）名稱“澳門家園”，東近澳門路、南至電力公寓、西至宜昌路、北至西康路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅、原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）之(zhī)前欠繳的(de)稅收和(hé / huò)費用、可能辦理二次過戶等其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)可能涉及有違法、違章搭建等問題。若因違法、違章建築及行爲(wéi / wèi)，可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複原狀等義務）由買受人(rén)承擔，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（4）拍賣标的(de)房屋所附裝修，以(yǐ)及房屋内的(de)家具、家電等室内物品所有權随拍賣标的(de)所有權一(yī / yì ／yí)并轉移至買受人(rén)（具體以(yǐ)交付房屋時(shí)所附裝修及室内物品狀态爲(wéi / wèi)準）。