上(shàng)海-黃浦區-成都北路254号307室住宅房

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

金某某

拍品現狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

無鑰匙/有人(rén)使用

戶籍/工商注冊

截至勘察日（2020-11-19），有戶籍登記信息

欠費情況

截至勘察日（2020-11-19），标的(de)由上(shàng)海廣隆物業分公司管理，未能查詢到(dào)物業費信息；水、電、燃氣無欠費。

權利限制狀況及抵押權利人(rén)

權利限制狀況登記信息：上(shàng)海市公安局靜安分局、浙江省嘉善縣人(rén)民法院、上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院、上(shàng)海市靜安區人(rén)民法院

抵押權人(rén)：奚某某

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市黃浦區成都北路254号307室住宅房。房地(dì / de)産權證号：黃1997000328（建築面積：35.7平方米；房屋類型：新工房2）；房屋結構：混合1；所有權來(lái)源：無記載；竣工日期：1981年；房屋用途：無記載；總層數：6；核準日期：1997-8-11。

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：黃浦區人(rén)民廣場街道(dào)28（坊）10丘1分丘；使用期限：無記載；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：無記載；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：203.1平方米，分攤面積5.9平方米。

依據《上(shàng)海不(bù)動産登記簿》文件登記信息的(de)備注記載：境外單位和(hé / huò)個(gè)人(rén)房地(dì / de)産買受或承租須取得批複。

2、四至情況：

東近重慶北路，南近威海路，西近成都北路 ，北近江陰路。

3、地(dì / de)理位置與交通：

标的(de)位于(yú)黃浦區人(rén)民廣場闆塊，人(rén)民廣場商圈，附近商業生活配套主要(yào / yāo)有來(lái)福士廣場、上(shàng)海世貿廣場等。

附近教育配套有上(shàng)海市儲能中學、上(shàng)海市黃浦區重慶北路小學。

醫療配套：上(shàng)海長征醫院；上(shàng)海市交通大(dà)學醫學院附屬瑞金醫院（盧灣分院）。

軌道(dào)交通：地(dì / de)鐵2号線、12号線南京西路站約700米；地(dì / de)鐵1号線人(rén)民廣場站1公裏。周邊公交：49、20、36、95等衆多交通線路，交通便捷度好。

4、标的(de)位于(yú)黃浦區成都北路254号“順天村”内。建築物總高6樓，标的(de)位于(yú)第3層，一(yī / yì ／yí)梯四戶無電梯，房型爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)室戶。

5、截至勘察日（2020-11-19），标的(de)由上(shàng)海廣隆物業分公司管理，未能查詢到(dào)物業費信息；水、電、燃氣無欠費。

6、标的(de)有人(rén)使用，按現狀拍賣，所有室内物品及設備設施等均不(bù)屬于(yú)本次拍賣範圍。法院不(bù)承擔本标的(de)瑕疵擔保責任。有意者請親自實地(dì / de)看樣，未看樣的(de)競買人(rén)視爲(wéi / wèi)對本标的(de)實物現狀的(de)确認，責任自負。拍賣成交，待買受人(rén)取得房地(dì / de)産權證後，等待法院通知後交付。

7、标的(de)物轉讓登記手續由買受人(rén)自行辦理，在(zài)辦理進戶、産權過戶手續時(shí)所涉及的(de)由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）及買受人(rén)需承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）和(hé / huò)買受人(rén)各自承擔，但原權利人(rén)（含涉案當事人(rén)）負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願承擔。

标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

8、特殊說(shuō)明：

（1）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适合發生無法辦理過戶等風險，應由買受人(rén)承擔。

（2）拍賣成交價并非唯一(yī / yì ／yí)計稅依據，辦理過戶手續時(shí)所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以(yǐ)有關部門審核通過的(de)爲(wéi / wèi)準。（上(shàng)述調查情況僅供參考，具體詳情由競買人(rén)自行了(le／liǎo)解）。

（3）本院拍賣房屋均不(bù)負責戶籍遷入遷出(chū)事宜，如對戶籍有需求的(de)競買人(rén)請自行前往轄區派出(chū)所咨詢。

（4）标的(de)看樣需要(yào / yāo)提前預約，統一(yī / yì ／yí)時(shí)間看樣。