上(shàng)海-金山區-金山衛鎮飛虹南村48号602室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1，法院執行裁定書；2，金山區不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

于(yú)某某

拍品現狀

房屋情況

有人(rén)占用

鑰匙

無

戶口

2020.11.5查詢無戶口登記

權利限制情況及瑕疵

情況

1、查封：

被上(shàng)海市金山區人(rén)民法院查封（2022年6月21日止）

2、抵押權人(rén)：無

成交後提供的(de)文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋土地(dì / de)權屬狀況：

上(shàng)海市金山區金山衛鎮飛虹南村48号602室；建築面積133.52平方米；房地(dì / de)産權證号：金2009017492；登記時(shí)間：2009.10.19；房屋用途：居住；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：混合1；房屋總層數：6層；所在(zài)樓層：6；竣工日期：1997年；土地(dì / de)宗地(dì / de)号：金山區金山衛鎮16街坊33/3丘；土地(dì / de)用途：住宅；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；土地(dì / de)使用權取得方式：出(chū)讓；使用權面積：56.2平方米；土地(dì / de)使用期限：沒有登記。

2、小區四至情況：

拍賣标的(de)位于(yú)上(shàng)海市金山區金山衛鎮飛虹南村48号602室。标的(de)四至情況：東至飛虹村路、南至老衛清路、西至西靜路、北至闆橋西路。

3、标的(de)情況：

标的(de)所在(zài)宗地(dì / de)地(dì / de)勢平坦，土地(dì / de)開發程度達到(dào)紅線内外“七通一(yī / yì ／yí)平”（通路、供電、通訊、通上(shàng)水、通下水、通污水、通燃氣及場地(dì / de)平整）。

标的(de)所在(zài)小區爲(wéi / wèi)“飛虹南村”，物業管理一(yī / yì ／yí)般。

标的(de)周邊公交線路有金山8路、金山衛二路等公交線路，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

4、2020年11月5日查詢：水費欠費34.5元，燃氣欠費132.6元（含違約金，每日違約金是(shì)本金*0.1%），電費欠費情況不(bù)詳。

物業費從2020年1月起至今未繳。物業收費标準：55.11元/月

5、特殊說(shuō)明：

（1）在(zài)辦理标的(de)物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人(rén)資格問題，請買受人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，否則買受人(rén)須自行承擔因主體不(bù)适合造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋内的(de)家具、家電等室内物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。