上(shàng)海-闵行區-安甯路458弄82号102室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地(dì / de)産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：吳某、唐某某、殷某某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有人(rén)占用，按現狀拍賣，移交時(shí)以(yǐ)法律文書，按現狀爲(wéi / wèi)準。

戶籍/工商注冊

有戶口（2020.10.22戶籍查詢）

欠費情況

截止到(dào)2020年10月25日查詢時(shí)，該房屋物業費欠費3937.20元（2020年1-12月），物業管理費标準爲(wéi / wèi)1.3元/平方米*月。

該房屋已知公用事業費欠繳情況：截止到(dào)2020年10月23日查詢時(shí)，水費無欠費，電費欠費118元，燃氣無欠費。

由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市普陀區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市楊浦區人(rén)民法院查封、被上(shàng)海市寶山區人(rén)民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)中國(guó)工商銀行股份有限公司上(shàng)海市普陀支行、上(shàng)海市住房置業擔保有限公司、楊**、餘**。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市闵行區安甯路458弄82号102室（房地(dì / de)産權證号：闵2008000671；建築面積：252.40平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2008年1月3日；所有權來(lái)源：買賣；竣工日期：2005年，總層數：5，所在(zài)小區：千岱名墅。

2、土地(dì / de)狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：闵行區江川路街道(dào)163街坊7丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：轉讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：無記錄。

3、四至情況：

東至安甯路，南至東川路，西至金平路，北至景谷路。

4、公共交通情況：

标的(de)周邊公交有江川4路、江川6路、闵行16路、闵行35路等，靠近地(dì / de)鐵5号線，交通便捷度尚可。

5、周邊公共設施情況：

拍賣标的(de)周邊居住聚集度較高，周圍公建配套設施、生活服務設施較完善。

6、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）拍賣标的(de)若有違法、違章建築及行爲(wéi / wèi)，以(yǐ)及因此可能發生的(de)行政機關處罰（包括拆除、恢複義務等）由買受人(rén)承擔，買受人(rén)并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用和(hé / huò)民事責任。

（3）凡具備完全民事行爲(wéi / wèi)能力的(de)自然人(rén)、法人(rén)、非法人(rén)組織均可參加競買，但應符合國(guó)務院及當地(dì / de)政府有關房地(dì / de)産調控政策等相關規定。不(bù)符合條件參與競買的(de)，應自行承擔相應法律責任，包括但不(bù)限于(yú)拍賣成交後，因法律、法規及政策原因發生的(de)無法辦理過戶等風險。

（4）房屋内家具、電器及可移動物品不(bù)包含在(zài)拍賣範圍内。

（5）拍賣标的(de)稅收和(hé / huò)費用、各類欠費以(yǐ)及戶籍、工商注冊等情況，請競買人(rén)自行向當地(dì / de)财稅和(hé / huò)不(bù)動産主管部門等相關職能部門以(yǐ)及房屋所在(zài)物業公司了(le／liǎo)解，本院公告的(de)相關内容僅供參考。