【一(yī / yì ／yí)拍】上(shàng)海市奉賢區柘林鎮海馬路4333弄215号901室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：王某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶籍

2024年3月12日在(zài)上(shàng)海公安人(rén)口管理APP戶籍查詢無戶籍登記

★法院不(bù)負責遷移

欠費情況

2024年3月12日查詢該小區物業管理費标準爲(wéi / wèi)188.5元/月，2020年1月起暫未繳付；

截至2024年3月13日電費有欠費3.1元，水費、煤氣費暫無欠費情況。

由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院查封（限制期限：2022-02-17至2025-02-17）。

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)中國(guó)農業銀行股份有限公司上(shàng)海奉賢支行（債務履行期限從2017-05-05至2047-05-04）、徐某某（債務履行期限從2020-03-13至2022-03-12）。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市奉賢區柘林鎮海馬路4333弄215号901室，建築面積：89.75平方米；權證号：滬（2017）奉字不(bù)動産權第017461号；權證核準日期：2017年8月8日；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；總層數：11。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：奉賢區奉新鎮1街坊26/16丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用期限：2017年4月10日至2076年12月7日止；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：104796.00平方米。

3、建築物狀況：

所在(zài)建築物總層數11層，1梯2戶，标的(de)位于(yú)第9層，房型爲(wéi / wèi)三室兩廳一(yī / yì ／yí)廚兩衛（僅供參考），主朝向南，層高約2.8米。

4、四至情況：

所在(zài)小區名稱“佳兆業珊瑚灣”，東至浦星公路，南至金海灣花苑，西至規劃路，北至海馬路。

周邊公交有奉賢9路、奉賢18路、海灣1線等公交線路，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

标的(de)所在(zài)區域公共配套設施較齊全、基礎設施較完善，周邊住宅聚集度較好。周邊購物有海派超市、美惠全連鎖超市、尚美生活等；學校有上(shàng)海師範大(dà)學附屬奉賢實驗小學、上(shàng)海師範大(dà)學第四附屬中學等；醫院有上(shàng)海力泉醫院等；銀行有中國(guó)郵政儲蓄銀行、中國(guó)農業銀行等。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并承擔由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（4）拍賣标的(de)以(yǐ)現狀進行拍賣。房屋内家具、電器及可移動物品不(bù)包含在(zài)拍賣範圍内。房屋外觀、結構、固定裝修及内在(zài)質量以(yǐ)移交時(shí)的(de)現狀爲(wéi / wèi)準。房地(dì / de)産的(de)實際面積以(yǐ)交易過戶時(shí)登記機關登記爲(wéi / wèi)準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地(dì / de)産面積差異等不(bù)作擔保，由買受人(rén)自行承擔相關責任，由此産生的(de)問題也(yě)不(bù)影響拍賣成交結果及成交價格。

6、特别提示：

1、競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果；

3、買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。