浦東新區浦建路1458弄3号103室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：宋*中，張*明

拍品現狀

占用情況

目前空置（至2023年8月1日查堪日）

鑰匙

有

戶口

有戶口（截至2023年8月1日查詢）

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押權人(rén)：上(shàng)海農村商業銀行股份有限公司奉賢支行.債權數額：最高債權數額：5000000元.

2、 司法限制：被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院查封，被上(shàng)海市松江區人(rén)民法院查封，被安徽省天長市人(rén)民法院查封。

成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書；

2、協助執行通知書；

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上(shàng)海市浦東新區浦建路1458弄3号103室（房地(dì / de)産權号：滬（2020）浦字不(bù)動産權第113549号；建築面積：126.73平方米；房屋類型：公寓），房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：贈與；房屋用途：居住；房屋總層數：13層；核準日期：2020-11-2

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：浦東新區花木鎮21街坊6/1丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：9000.00平方米；土地(dì / de)使用期限：未記載。

3、四至情況：

該小區東鄰浦建路、南鄰東城家園、西鄰錦安東路、北鄰巷道(dào)

4、公共服務設施：

拍賣标的(de)所在(zài)小區名稱爲(wéi / wèi)“志豪公寓”，标的(de)周邊住宅聚集度密集，公建配套設施、生活服務設施較爲(wéi / wèi)齊全，有學校、醫院、購物中心等。公交便捷度良好：周邊主要(yào / yāo)公共交通：184路、607路、624路、629路等公交以(yǐ)及軌道(dào)交通2号線世紀公園站

5、特别說(shuō)明：

（1）該标的(de)目前空置，标的(de)物以(yǐ)實物現狀爲(wéi / wèi)準，不(bù)包括室内家具家電等可移動物品。

（2）待拍賣成交，買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原權利人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

（3）标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費（包括滞納金）均由買受人(rén)承擔。該标的(de)物業費欠費2023年1月至今（截至調查日2023年8月1日），1.55元/平/月。該房屋已知公用事業費欠繳情況：截止至2023年8月1日，該房産已知水、電、燃氣費欠繳情況不(bù)詳。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

（4）該标的(de)如内部結構發生變化的(de)，拍賣成交後，買受人(rén)需自行恢複原樣，恢複原樣時(shí)所産生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用（包括但不(bù)限于(yú)重新測繪費等）均由買受人(rén)全額支付。如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并支付由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（5）競買人(rén)資格問題：請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果；

買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。