上(shàng)海市奉賢區澤豐路262弄10号902室

權利來(lái)源

其他(tā)

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

權利人(rén)：衛*、張*

拍品現狀

房屋現狀

空置

鑰匙情況

有鑰匙

戶籍登記情況

無戶口

權利限制情況及瑕疵情況

1、上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院查封

2、上(shàng)海市長甯區人(rén)民法院查封

3、抵押權人(rén)：****商業銀行上(shàng)海奉賢支行

成交後提供的(de)文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交确認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

原權利人(rén)：個(gè)人(rén)【兩人(rén)共同共有】；建築面積：138.8平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：其他(tā)；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；總層數：14層；房地(dì / de)産權證号：奉2014010520；核準日期：2014-7-16。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：奉賢區光明鎮2街坊1/7丘；使用期限：自2013-4-26至2078-4-7止；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅。

3、四至情況：

東臨楚園路，南臨澤豐路，西近望園南路，北臨年豐路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）所涉及的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願支付。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

（2）關于(yú)買受人(rén)資格問題，競買人(rén)需自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔因競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（3）該标的(de)現狀：根據現場勘查，目前處于(yú)空置狀态。

（4）該标的(de)已知物業費欠繳情況：截至2023年7月13日調查時(shí)點，根據标的(de)所屬物業公司查詢告知，标的(de)房屋物業費自2021年1月至今未繳納（單價：1.85元每平方米每月）。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，如産生新的(de)欠費，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

（5）該标的(de)已知公用事業費欠繳情況：截至2023年7月13日調查時(shí)點，水費、電費、燃氣費均無欠費。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，如産生新的(de)欠費，以(yǐ)實際繳納的(de)金額爲(wéi / wèi)準。

（6）标的(de)物所有權來(lái)源：其他(tā)；使用權取得方式：出(chū)讓。

（7）戶籍登記情況：截止2023年7月13日調查時(shí)點，根據上(shàng)海公安人(rén)口管理公衆号查詢結果，标的(de)房産無戶籍登記。

（8）拍賣标的(de)室内家具、家電等可移動物品不(bù)包含在(zài)本次拍賣範圍内。

（9）标的(de)如存在(zài)結構變更、私自搭建或其它無證建築，被房地(dì / de)産相關登記監管部門責令整改，并要(yào / yāo)求對該房屋進行複原的(de)，均由買受人(rén)自行到(dào)房産規劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地(dì / de)産的(de)恢複、分割、邊界丈量等工作，由此産生的(de)費用均由買受人(rén)承擔。