【一(yī / yì ／yí)拍】寶山區國(guó)權北路828弄3号601室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地(dì / de)産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：周*芳

拍品現狀

使用情況

房屋已清空

鑰匙

無

戶口

無（2023年5月15日查詢）

權利限制情況及瑕疵情況

1、 抵押權人(rén)：中國(guó)工商銀行股份有限公司上(shàng)海市虹口支行，債權數額730000元

抵押權人(rén)：鄭*麗，債權數額2400000元

2、被上(shàng)海市虹口區人(rén)民法院查封，被上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院查封。

競買成交後提供的(de)文件

1、法院裁定書

2、《協助執行通知書》

3、《拍賣成交确認書》

拍品介紹

1、房屋、土地(dì / de)權屬狀況：

上(shàng)海市寶山區國(guó)權北路828弄3号601室（房地(dì / de)産權證号：寶2013046225；建築面積：125.22平方米，房屋類型：公寓）；房屋結構：混合1；總層數：7層；竣工日期：2005年；核準日期：2013年8月21日；所有權來(lái)源：其他(tā)。

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：寶山區高境鎮9街坊22/丘；宗地(dì / de)（丘）面積：172138.00平方米；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；使用期限：2006-11-24至2073-7-28止。

2、四至情況：東至國(guó)權北路，南至高逸路，西至逸仙路，北至何家灣路。該标的(de)位于(yú)“美岸栖庭”小區内。

3、特别告示：

1）該标的(de)目前有人(rén)占用，不(bù)含室内物品。（截止2023年5月12日勘察）

2）經調查，該标的(de)無戶籍登記（截止2023年5月15日查詢）。 

3）該小區物業管理費欠費2023年1月至今。0.8元/平/月（由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準）。

4）調查截止至2023年5月17日止，該房屋已知公用事業費欠繳情況：電費、煤氣、水費欠費未知（僅供參考）；由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。

4、特别說(shuō)明：

（1）标的(de)物轉讓登記手續由買受人(rén)自行辦理。依照相關法律法規和(hé / huò)政策的(de)規定，在(zài)過戶過程中所發生的(de)應由相應主體支付的(de)稅費（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），由相應主體各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付，買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

标的(de)物可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及所有滞納金均由買受人(rén)支付。未明确繳納義務人(rén)的(de)稅費亦均由買受人(rén)支付。

（2）如有違法違章建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并支付由此産生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。

（3）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行向相關部門進行了(le／liǎo)解，并自行承擔由競買資格不(bù)符而(ér)造成的(de)所有權無法轉移等風險。

（4）本次拍賣不(bù)包括該标的(de)物房屋内外的(de)裝修、設備、設施、家具家電什物及可移動物品、無證建築物和(hé / huò)構建物或違法違章建築等。

5、特别提醒：

1）競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)上(shàng)海市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2）拍賣成交确認後，因買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，将依法承擔悔拍等法律後果。

3）買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。