【二拍】浦東新區宣黃公路2585弄80号101室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上(shàng)海市不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：王某某、魏某某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋無人(rén)占用

戶籍/工商注冊

無（2023年4月24日查詢）

欠費情況

截止2023年4月24日查詢，物業管理費截至2023年4月，欠費約25367.2元（物業管理費：342.8元/月）。該标的(de)2023年4月24日調查時(shí)，水費無欠費、燃氣費無欠費、電費無欠費信息（僅供參考），以(yǐ)上(shàng)欠費未包含滞納金。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準，所有欠費由買受人(rén)承擔。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上(shàng)海市黃浦區人(rén)民法院查封

抵押狀況登記信息：抵押權人(rén)爲(wéi / wèi)北京銀行股份有限公司上(shàng)海分行、深圳平安普惠小額貸款有限公司。

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

本市浦東新區宣黃公路2585弄80号101室（房地(dì / de)産權證号：浦2016294365；建築面積爲(wéi / wèi)：120.28平方米；房屋類型：公寓；所有權來(lái)源：買賣）；核準日期：2016-9-6；竣工日期：2016年；總層數：13層。

2、土地(dì / de)權屬狀況：

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：惠南鎮15街坊64/5丘；使用期限：2016-9-2至2081-12-9；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：普通商品房；宗地(dì / de)（丘）面積：99022.00平方米。

3、四至情況：

東臨聽潮路、 南臨宣黃公路、西臨大(dà)川公路、北近華南路

4、周邊配套：

标的(de)所在(zài)小區名爲(wéi / wèi)“寶業萬華城”，周邊住宅聚集度較高，所在(zài)區域有較爲(wéi / wèi)成熟的(de)公共服務設施，周邊有商場、銀行、學校、公園、菜場、醫院等，能滿足日常生活要(yào / yāo)求。

5、公共交通：

1072路 ; 浦東69路，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

6、特殊說(shuō)明：

（1）買受人(rén)全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）後，本院一(yī / yì ／yí)并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人(rén)憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，所涉及的(de)本次拍賣标的(de)過戶應由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用（包括但不(bù)限于(yú)增值稅及附加、土地(dì / de)增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個(gè)人(rén)（企業）所得稅、房産稅和(hé / huò)其它相關費用，以(yǐ)相關部門最終核定爲(wéi / wèi)準），依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，但原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人(rén)承擔。

拍賣成交款不(bù)含本條涉及錢款。

（2）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人(rén)負擔。

（3）該标的(de)現狀：截至2023年4月24日調查時(shí)點，根據評估報告顯示及現場勘查，标的(de)房産目前處于(yú)無人(rén)占用狀态，室内可移動、可搬遷的(de)設備設施不(bù)包含在(zài)本次拍賣範圍内。

（4）該标的(de)已知戶籍登記情況：截止2023年4月24日調查時(shí)點，根據上(shàng)海公安人(rén)口管理公衆号查詢結果，标的(de)房産無戶籍登記。

（5）該标的(de)如内部結構發生變化的(de)，拍賣成交後，買受人(rén)需自行恢複原樣，恢複原樣時(shí)所産生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用（包括但不(bù)限于(yú)重新測繪費等）均由買受人(rén)全額支付。如有違法建築，則由買受人(rén)自行接受相關行政機關的(de)處罰、甚至拆除，并支付由此而(ér)發生的(de)一(yī / yì ／yí)切費用。