【一(yī / yì ／yí)拍】上(shàng)海市徐彙區天平路179弄3号807室

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不(bù)動産登記簿。

拍品所有人(rén)

被執行人(rén)：唐某某

房屋現狀

（截至2023年2月13日）

現 狀

空置

鑰 匙

有（輔助機構持有）

戶 籍

有

權利限制情況及瑕疵情況

（截至2023年2月8日）

1、被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院正式查封；2、被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院輪候查封；3、被上(shàng)海市奉賢區人(rén)民法院輪候查封。

抵押權人(rén)：1、中國(guó)平安财産保險股份有限公司上(shàng)海分公司；2、上(shàng)海盛元典當有限公司。

提供的(de)文件

1、《法院裁定書》；2、《拍賣成交确認書》；3、《協助執行通知書》

拍品介紹（截至2023年2月13日）

1、房屋狀況：建築面積：72.54平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：買賣；竣工日期：1995年；房屋用途：居住；總層數：18層；房地(dì / de)産權證号：徐2013009811；核準日期：2013年5月6日；備注：歸并。

2、土地(dì / de)狀況：土地(dì / de)宗地(dì / de)号：徐彙區天平街道(dào)52街坊6丘；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有建設用地(dì / de)使用權；使用權取得方式：出(chū)讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：13129.00平方米；使用權面積：3.83平方米；分攤面積：3.83平方米。

3、該拍賣标的(de)空置；有戶籍；物業費有欠費（收費标準：97.9元/月，自2022年1月欠費至今）；電費欠費：10.8元；水費及燃氣費無欠費。由于(yú)時(shí)間延長，欠費時(shí)間相應增加，以(yǐ)實際繳納的(de)欠費爲(wéi / wèi)準。拍賣成交後，買受人(rén)自行辦理水、電、燃氣等戶名變更或開戶手續，相關費用自理。

4、标的(de)位于(yú)：天平小區。

5、四至情況：東至餘慶路、南至衡山路、西至天平路、北至廣元路。

6、公共交通：公交72路、926路、320路，軌道(dào)交通10号線、11号線交通大(dà)學站，1号線、9号線、11号線徐家彙站。

7、周邊配套：彙星幼兒園、上(shàng)海市高安路第一(yī / yì ／yí)小學、上(shàng)海市南洋模範初級中學、交通大(dà)學、美羅城、上(shàng)海港彙恒隆廣場。

8、拍賣房屋内的(de)家具、家電等可移動物品不(bù)包括在(zài)本次拍賣範圍内。

特别提示：

1）競買人(rén)參與競買的(de)，應當事先确定在(zài)本市具有購房資格，必要(yào / yāo)時(shí)可緻電本市房地(dì / de)産交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2）拍賣成交确認後，買受人(rén)在(zài)本市無購房資格的(de)，視爲(wéi / wèi)悔拍，将依法承擔悔拍等法律後果；

3）買受人(rén)虛構購房資格參與司法拍賣房産活動且拍賣成交，當事人(rén)、利害關系人(rén)以(yǐ)違背公序良俗爲(wéi / wèi)由主張該拍賣行爲(wéi / wèi)無效的(de)，經人(rén)民法院予以(yǐ)支持，買受人(rén)虛構購房資格導緻拍賣行爲(wéi / wèi)無效，應當依法承擔賠償責任。

4）競買人(rén)虛構購房資格或者當事人(rén)之(zhī)間惡意串通，侵害他(tā)人(rén)合法權益或者逃避履行法律文書确定的(de)義務的(de)，人(rén)民法院應當根據情節輕重予以(yǐ)罰款、拘留；構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任。

5）買受人(rén)應當在(zài)拍賣成交後持拍賣成交确認書以(yǐ)及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在(zài)地(dì / de)區房地(dì / de)産交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在(zài)按照拍賣公告的(de)要(yào / yāo)求支付剩餘價款後十日内向執行法院提交，執行法院在(zài)審查确認後依法制作拍賣成交裁定書。