上(shàng)海-浦東新區-秀沿路1028弄2支弄89号1001室住宅房

權利來(lái)源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2.不(bù)動産登記簿

拍品所有人(rén)

王某某、葉某某、王某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

無鑰匙/目前有人(rén)使用

戶籍/工商注冊

截止勘察日（2020-10-12），标的(de)内暫無戶籍登記記錄。

欠費情況

截至勘察日（2020-10-12），标的(de)由上(shàng)海永升物業管理有限公司管理，2020年度已經支付完成物業管理費，該物業收費标準爲(wéi / wèi)：1.85元/平方米/月。

其它欠費情況：水，2020年10月欠費約110.00元；電，暫無欠費；燃氣，暫無欠費。

權利限制狀況及抵押情況

權利限制狀況登記信息：上(shàng)海市浦東新區人(rén)民法院、上(shàng)海市松江區人(rén)民法院

抵押權人(rén)：工商銀行股份有限公司上(shàng)海市南彙支行、中誠信托有限責任公司

成交後提供

的(de)文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交确認書

拍品介紹

上(shàng)海市浦東新區康橋鎮秀沿路1028弄2支弄89号1001室住宅房。房地(dì / de)産權證号：南2007003993（建築面積：142.40平方米；房屋類型：公寓）；房屋結構：鋼混；所有權來(lái)源：買賣；竣工日期：2006年；房屋用途：居住；房屋總層數：16；核準日期：2007-3-26。

土地(dì / de)宗地(dì / de)号：南彙區周浦鎮25街坊1/10丘；使用期限：2004-1-8至2073-1-6止；土地(dì / de)權屬性質：國(guó)有；使用權取得方式：轉讓；土地(dì / de)用途：住宅；宗地(dì / de)（丘）面積：31017.00平方米。

2、四至情況：

東近恒和(hé / huò)中路、南至秀浦路、西至鹹塘港、北至秀沿路。

3、地(dì / de)理位置與交通：

标的(de)位于(yú)上(shàng)海市浦東新區康橋鎮（原南彙區周浦鎮）北部，附近商業生活配套主要(yào / yāo)有大(dà)潤發(康橋店)、萬達廣場(上(shàng)海周浦店)等。

附近醫療有上(shàng)海國(guó)龍醫院、上(shàng)海浦東新區周浦醫院、康橋鎮社區衛生服務中心周康小區社區衛生站等；教育配套有尚德學院、周浦第二小學、浦東新區康橋第一(yī / yì ／yí)幼兒園、康橋小學等。銀行有中國(guó)農業銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行等。

标的(de)周邊有浦東16路、1106路、龍惠專線、浦東92路、周康10路、周康9路等公交線路，距離軌道(dào)交通18号線在(zài)建中，交通便捷度一(yī / yì ／yí)般。

4、标的(de)位于(yú)上(shàng)海市浦東新區康橋鎮秀沿路1028弄2支弄“康橋半島城中花園”小區内。标的(de)朝向南，89号樓總高16層，标的(de)位于(yú)10層。所在(zài)樓樓層爲(wéi / wèi)二梯三戶，有電梯。室内現狀爲(wéi / wèi)：三室二廳二衛一(yī / yì ／yí)廚。中等裝修。

5、拍賣标的(de)目前有人(rén)使用，按現狀拍賣，所有室内物品及設備設施等均不(bù)屬于(yú)本次拍賣範圍。買受人(rén)取得新不(bù)動産權證後，待法院通知後交房。

6、截至勘察日（2020-10-12），标的(de)由上(shàng)海永升物業管理有限公司管理，2020年度已經支付完成物業管理費，該物業收費标準爲(wéi / wèi)：1.85元/平方米/月。

其它欠費情況：水，2020年10月欠費約110.00元；電，暫無欠費；燃氣，暫無欠費。

7、截止勘察日（2020-10-12），标的(de)内暫無戶籍登記記錄。本院拍賣房屋均不(bù)負責戶籍遷入遷出(chū)事宜，如對戶籍有需求的(de)競買人(rén)請自行前往轄區派出(chū)所咨詢。

8、标的(de)按現狀拍賣。房屋内家具、電器及可移動物品不(bù)包含在(zài)拍賣範圍内。房屋外觀、結構、固定裝修及内在(zài)質量以(yǐ)移交時(shí)的(de)現狀爲(wéi / wèi)準。房地(dì / de)産的(de)實際面積以(yǐ)交易過戶時(shí)登記機關登記爲(wéi / wèi)準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地(dì / de)産面積差異等不(bù)作擔保，由買受人(rén)自行承擔相關責任，由此産生的(de)問題也(yě)不(bù)影響拍賣成交結果及成交價格。

9、買受人(rén)全額支付拍賣成交款後，憑本院出(chū)具的(de)法律文書自行及時(shí)辦理拍賣标的(de)從原産權人(rén)過戶至買受人(rén)名下的(de)手續，在(zài)過戶過程中所發生的(de)由原權利人(rén)及買受人(rén)承擔的(de)稅收和(hé / huò)費用，依照法律、法規規定由原權利人(rén)和(hé / huò)買受人(rén)各自負擔，原權利人(rén)負擔的(de)部分由買受人(rén)在(zài)輔助機構的(de)陪同下先行墊付。買受人(rén)自墊付之(zhī)日起十個(gè)工作日内，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視爲(wéi / wèi)買受人(rén)自願負擔。

成交執行裁定書送達買受人(rén)之(zhī)前拍賣标的(de)可能存在(zài)的(de)水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人(rén)支付。

拍賣成交價不(bù)含本條涉及錢款。

10、特殊說(shuō)明：

（1）競買人(rén)資格問題，請競買人(rén)自行确認符合競買條件後參加競拍，必要(yào / yāo)時(shí)可向不(bù)動産管理部門咨詢。若因主體不(bù)适合發生無法辦理過戶等風險，應由買受人(rén)承擔。

（2）拍賣成交價并非唯一(yī / yì ／yí)計稅依據，辦理過戶手續時(shí)所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以(yǐ)有關部門審核通過的(de)爲(wéi / wèi)準。（上(shàng)述調查情況僅供參考，具體詳情由競買人(rén)自行了(le／liǎo)解）。

（3）本院拍賣房屋均不(bù)負責戶籍遷入遷出(chū)事宜，如對戶籍有需求的(de)競買人(rén)請自行前往轄區派出(chū)所咨詢。

（4）标的(de)看樣需要(yào / yāo)提前預約，統一(yī / yì ／yí)時(shí)間看樣。